Tre Kronor köper Ica-paket för 900 miljoner

Tre Kronor Property Investment har tecknat villkorat avtal om förvärv av 50 fastigheter med 43 matbutiker i Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 903 miljoner kronor. Ica är stor hyresgäst i portföljen.

Säljer gör Property Group och beståndet har hanterats av Brunswick och Scius som även varit investerare.

Property Group förvärvade beståndet från Sveafastigheter våren 2016 som en del i en jätteaffär om 4,3 miljarder där fastigheter i både Sverige och Finland ingick, läs mer här. Sveafastigheter i sin tur hade förvärvat merparten av de svenska livsmedelsfastigheterna från CBRE Global Investors i en transaktion hösten 2013, läs mer här.

Genom förvärvet utökas Tre Kronors totala uthyrningsbara area med 68.787 kvadratmeter. Beräknat driftnetto ökar genom förvärvet från cirka 87 till cirka 137 miljoner kronor på årsbasis. Beräknat förvaltningsresultat före skatt ökar från cirka 51 till cirka 80 miljoner kronor på årsbasis.

Förvärvet som Tre Kronor nu gör förutsätter att en planerad emissionen genomförs. Förvärvet finansieras genom emissionen till allmänheten om högst 350 miljoner kronor före avdrag för emissionskostnader samt upptagande av nya kreditfaciliteter om 541,5 miljoner.

Efter förvärvet uppgår fastighetsvärdet i Tre Kronor till drygt 2,3 miljarder kronor. Sedan tidigare ingår bland annat ett stort bestånd fastigheter med Systembolaget som hyresgäst efter ett köp från Granen för 893 miljoner kronor, läs mer här.

Tre Kronor Property Investment AB är ett nytt svenskt fastighetsbolag. Michael Johansson är vd och Marcus Kruus är fastighetschef. Bernt-Olof Gustavsson är styrelseordförande.

Fler Nyheter från förstasidan

"Jag har höga tankar om bolagets kapacitet"

Sagax vd om planerna för sektorkollegan.

Vinner prestigeprojekt – med 100 meters skorsten

26.000 ska bli 100.000 kvm. Mitt i stan. En av Sveriges mest spännande städer fortsätter att ta djärva grepp.

Porträtt

Fångar idén i flykten

Otålig. Varför vänta till i morgon, låt oss göra det i dag. Med den devisen fortsätter Johan Ericsson att vara med och bygga fastighetsbolag.

Amasten tar in 666 mkr i nyemission

Teckningskursen drygt tio procent under den senaste veckans rekordnivå.

Säljer två tomträtter i Kista för 800 miljoner

”Marknadsläget är gynnsamt.” Hög vakansgrad och endast 20.000 kr/kvm.

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Tillbaka till förstasidan