Tre Kronor köper Ica-paket för 900 miljoner

Tre Kronor Property Investment har tecknat villkorat avtal om förvärv av 50 fastigheter med 43 matbutiker i Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 903 miljoner kronor. Ica är stor hyresgäst i portföljen.

Säljer gör Property Group och beståndet har hanterats av Brunswick och Scius som även varit investerare.

Property Group förvärvade beståndet från Sveafastigheter våren 2016 som en del i en jätteaffär om 4,3 miljarder där fastigheter i både Sverige och Finland ingick, läs mer här. Sveafastigheter i sin tur hade förvärvat merparten av de svenska livsmedelsfastigheterna från CBRE Global Investors i en transaktion hösten 2013, läs mer här.

Genom förvärvet utökas Tre Kronors totala uthyrningsbara area med 68.787 kvadratmeter. Beräknat driftnetto ökar genom förvärvet från cirka 87 till cirka 137 miljoner kronor på årsbasis. Beräknat förvaltningsresultat före skatt ökar från cirka 51 till cirka 80 miljoner kronor på årsbasis.

Förvärvet som Tre Kronor nu gör förutsätter att en planerad emissionen genomförs. Förvärvet finansieras genom emissionen till allmänheten om högst 350 miljoner kronor före avdrag för emissionskostnader samt upptagande av nya kreditfaciliteter om 541,5 miljoner.

Efter förvärvet uppgår fastighetsvärdet i Tre Kronor till drygt 2,3 miljarder kronor. Sedan tidigare ingår bland annat ett stort bestånd fastigheter med Systembolaget som hyresgäst efter ett köp från Granen för 893 miljoner kronor, läs mer här.

Tre Kronor Property Investment AB är ett nytt svenskt fastighetsbolag. Michael Johansson är vd och Marcus Kruus är fastighetschef. Bernt-Olof Gustavsson är styrelseordförande.

Fler Nyheter från förstasidan

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Areim och Holmströmgruppen in i Ankarhagen

32 fastigheter om totalt nästan 100.000 kvm lokaler.

Klart: Tar över efter historisk McDonalds på Kungsgatan

Stenhård konkurrens i närområdet.

Alla vinnare i Sweden Green Building Awards 2021

Läs om de nio olika vinnarna,

FV avslöjar: Planerar sälja för 2 miljarder i city

Stundande storaffär. Det största testet på kontorsmarknaden i Stockholms innerstad på flera år. Stort intresse.

Diös laddar upp med 810 miljoner i Skellefteå

Förvärvar fem centralt belägna fastigheter om 40.000 kvm.

"Begreppet coworking är en fluga"

Kontor eller coworking? Diskussion på FV:s seminarium på Space.

”Staden och kontoren leder till kreativitet”

Enormt många frågetecken i luften, men det andas optimism. Bildextra från branschens stora kontorsdag.

39-årig doldis blir ny bostadsminister

Men en annan nyutnämnd minister är mer känd inom fastighetsbranschen.

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om om priset och köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Tillbaka till förstasidan