Tre Kronor köper Ica-paket för 900 miljoner

Tre Kronor Property Investment har tecknat villkorat avtal om förvärv av 50 fastigheter med 43 matbutiker i Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 903 miljoner kronor. Ica är stor hyresgäst i portföljen.

Säljer gör Property Group och beståndet har hanterats av Brunswick och Scius som även varit investerare.

Property Group förvärvade beståndet från Sveafastigheter våren 2016 som en del i en jätteaffär om 4,3 miljarder där fastigheter i både Sverige och Finland ingick, läs mer här. Sveafastigheter i sin tur hade förvärvat merparten av de svenska livsmedelsfastigheterna från CBRE Global Investors i en transaktion hösten 2013, läs mer här.

Genom förvärvet utökas Tre Kronors totala uthyrningsbara area med 68.787 kvadratmeter. Beräknat driftnetto ökar genom förvärvet från cirka 87 till cirka 137 miljoner kronor på årsbasis. Beräknat förvaltningsresultat före skatt ökar från cirka 51 till cirka 80 miljoner kronor på årsbasis.

Förvärvet som Tre Kronor nu gör förutsätter att en planerad emissionen genomförs. Förvärvet finansieras genom emissionen till allmänheten om högst 350 miljoner kronor före avdrag för emissionskostnader samt upptagande av nya kreditfaciliteter om 541,5 miljoner.

Efter förvärvet uppgår fastighetsvärdet i Tre Kronor till drygt 2,3 miljarder kronor. Sedan tidigare ingår bland annat ett stort bestånd fastigheter med Systembolaget som hyresgäst efter ett köp från Granen för 893 miljoner kronor, läs mer här.

Tre Kronor Property Investment AB är ett nytt svenskt fastighetsbolag. Michael Johansson är vd och Marcus Kruus är fastighetschef. Bernt-Olof Gustavsson är styrelseordförande.

Fler Nyheter från förstasidan

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Balder köper för 800 miljoner

Säljaren har byggt upp beståndet under många år.

Här är bolagen som kan vinna Hugin & Munin 2019

Fastighetsvärldens redaktion har synat 35 bolags informationsarbete.

Tillbaka till förstasidan