Tre Kronor köper Ica-paket för 900 miljoner

Tre Kronor Property Investment har tecknat villkorat avtal om förvärv av 50 fastigheter med 43 matbutiker i Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 903 miljoner kronor. Ica är stor hyresgäst i portföljen.

Säljer gör Property Group och beståndet har hanterats av Brunswick och Scius som även varit investerare.

Property Group förvärvade beståndet från Sveafastigheter våren 2016 som en del i en jätteaffär om 4,3 miljarder där fastigheter i både Sverige och Finland ingick, läs mer här. Sveafastigheter i sin tur hade förvärvat merparten av de svenska livsmedelsfastigheterna från CBRE Global Investors i en transaktion hösten 2013, läs mer här.

Genom förvärvet utökas Tre Kronors totala uthyrningsbara area med 68.787 kvadratmeter. Beräknat driftnetto ökar genom förvärvet från cirka 87 till cirka 137 miljoner kronor på årsbasis. Beräknat förvaltningsresultat före skatt ökar från cirka 51 till cirka 80 miljoner kronor på årsbasis.

Förvärvet som Tre Kronor nu gör förutsätter att en planerad emissionen genomförs. Förvärvet finansieras genom emissionen till allmänheten om högst 350 miljoner kronor före avdrag för emissionskostnader samt upptagande av nya kreditfaciliteter om 541,5 miljoner.

Efter förvärvet uppgår fastighetsvärdet i Tre Kronor till drygt 2,3 miljarder kronor. Sedan tidigare ingår bland annat ett stort bestånd fastigheter med Systembolaget som hyresgäst efter ett köp från Granen för 893 miljoner kronor, läs mer här.

Tre Kronor Property Investment AB är ett nytt svenskt fastighetsbolag. Michael Johansson är vd och Marcus Kruus är fastighetschef. Bernt-Olof Gustavsson är styrelseordförande.

Fler Nyheter från förstasidan

Nytt hopp efter politikernas kovändning

Alla var för projektet, men plötsligt blev det i stället stopp. Nu först bostadsprojektet i Stockholms innerstad åter fram, men i bantat skick.

Förberedelser för nyemission i Prime Living

Det krävs kapitaltillskott för att bolaget ska kunna ro i land sina projekt.

Skanska redo att sälja Juvelen

Har hyrt ut två tredjedelar. Hyror på historisk toppnivå.

Sju markanvisningar har lämnats tillbaka

För några år sedan sågs det som otänkbart att återlämna en markanvisning, det skulle innebära dålig relation till kommunen i fråga. Nu har det blivit en överlevnadsfråga.

Amasten köper av sin storägare

Med hjälp av nyemitterade aktier förvärvar Amasten bostäder för över 200 miljoner i Mälardalen.

SBB säljer för 5 miljarder – gör snabbt klipp

Gör vinst på över en halv miljard kronor.

Bildextra: Humlegården redo storsatsa med 70.000 kvm

Planerar för stor satsning mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Continental Apartments färdigsålt – efter tre år

Sista köparen nöjde sig inte med en lägenhet – och lyckades pruta.

Livsmedelskedja hyr 2.800 kvm av Citycon

Fastighetsbolaget fortsätter omdaningen av gallerian.

Sagax utvecklar 50.000 kvm i Veddesta

Kontor, handel och kanske hotell. Nu har ett viktigt steg tagits för satsningen intill den blivande tunnelbanestationen.

Wihlborgs miljardköper igen

Bolaget gör ytterligare en stor affär och stärker sin ställning som etta. En stor hyresgäst kan dock flytta.

Platzer delsäljer höghus

Priset motsvarar 46.800 kr/kvm. Tecknar även ett hyresavtal om drygt 5.000 kvm.

Humlegården hyr ut 1.700 kvm till Navigio på Blasieholmen

Hyr tre våningsplan i kontorshuset i centrala Stockholm.

Tillbaka till förstasidan