Tre Kronor köper Ica-paket för 900 miljoner

Tre Kronor Property Investment har tecknat villkorat avtal om förvärv av 50 fastigheter med 43 matbutiker i Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om 903 miljoner kronor. Ica är stor hyresgäst i portföljen.

Säljer gör Property Group och beståndet har hanterats av Brunswick och Scius som även varit investerare.

Property Group förvärvade beståndet från Sveafastigheter våren 2016 som en del i en jätteaffär om 4,3 miljarder där fastigheter i både Sverige och Finland ingick, läs mer här. Sveafastigheter i sin tur hade förvärvat merparten av de svenska livsmedelsfastigheterna från CBRE Global Investors i en transaktion hösten 2013, läs mer här.

Genom förvärvet utökas Tre Kronors totala uthyrningsbara area med 68.787 kvadratmeter. Beräknat driftnetto ökar genom förvärvet från cirka 87 till cirka 137 miljoner kronor på årsbasis. Beräknat förvaltningsresultat före skatt ökar från cirka 51 till cirka 80 miljoner kronor på årsbasis.

Förvärvet som Tre Kronor nu gör förutsätter att en planerad emissionen genomförs. Förvärvet finansieras genom emissionen till allmänheten om högst 350 miljoner kronor före avdrag för emissionskostnader samt upptagande av nya kreditfaciliteter om 541,5 miljoner.

Efter förvärvet uppgår fastighetsvärdet i Tre Kronor till drygt 2,3 miljarder kronor. Sedan tidigare ingår bland annat ett stort bestånd fastigheter med Systembolaget som hyresgäst efter ett köp från Granen för 893 miljoner kronor, läs mer här.

Tre Kronor Property Investment AB är ett nytt svenskt fastighetsbolag. Michael Johansson är vd och Marcus Kruus är fastighetschef. Bernt-Olof Gustavsson är styrelseordförande.

Fler Nyheter från förstasidan

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Tillbaka till förstasidan