Svenska Hus köper ”konkursfastighet” i Nynäshamn

Dramatiken hos Kronofogden var stor när försäljningsprocessen av fastigheten Telegrafen 7 avbröts i sista sekund. En aktör fick istället möjlighet att förhandla vid sidan – men misslyckades sedan att ro köpet i land. Nu står det klart att konkursbolaget har sålt fastigheten till Svenska Hus. FV kan berätta att priset är 119 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden var på plats för att liverapporterar kring den tänka försäljningen i september 2021. Men processen avbröts nästan samma minut som budgivningen skulle inleds. Alla investerare satt redo i salen och många var rejält besvikna efter beskedet, läs mer om dramat här.

Fastigheten, Telegrafen 7, är belägen i kvarteret Telegrafen och Vaktberget i norra Nynäshamn där en helt ny stadsdel med kontor, handel och cirka 1.200 nya bostäder håller på att byggas.

– Köpet ger oss möjlighet till att utveckla nytt i en växande stadsdel, säger Peter Stalfors, transaktionsansvarig och affärsutvecklare på Svenska Hus.

På fastigheten finns idag cirka 5.500 BTA byggrätt plus tre befintliga huskroppar om totalt 8.000 kvm som erbjuder utvecklingsmöjligheter och är belägna vid Sjötelegrafens Köpcentrum. Ny detaljplan antogs 2018 och Svenska Hus planer är att konvertera befintliga kontorshus till bostäder som delvis kommer att erbjuda havsutsikt. Idag finns även befintligt rivningslov vilket gör att Svenska Hus snabbt kan påbörja konverteringen. Det skulle kunna bli 150–200 lägenheter, beroende på lägenhetsstorlek.

Inför den planerade auktionen fanns ett antal värderingar som låg på 105, 110 respektive 127 miljoner kronor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har det under det senaste halvåret även funnits bud som varit en bra bit över 130 miljoner kronor, men då han finansieringen inte varit med hundra procent kontanter.

Efter att den aktör som sidsteppade auktionen inte lyckats ta förvärvet i mål så står det alltså klart att det blir Svenska Hus som blir ägare till den intressanta fastigheten.

– För oss på Svenska Hus är det här ett mycket spännande förvärv där vi kan komma i gång snabbt och får vara med i en tidig fas att påverka projektets utveckling. Samtliga byggnader har en stabil grund och struktur som ger goda förutsättningar till att utvecklas till bra och attraktiva bostäder, säger Niklas Gahm, fastighetsutvecklingschef i Stockholm på Svenska Hus.

– Vi är glada över att vi fick möjlighet att förvärva den här utvecklingsfastigheten då det var flera fastighetsbolag om konkurrerade om att få köpa fastigheten. Nynäshamn ingår i Storstockholm och är en attraktiv ort med sitt vattennära läge vilket gör det särskilt intressant. Området har stor utvecklingspotential om att utvecklas till en ny levande stadsdel för boende och näringsliv. Här ser vi att vi kan bidra med att skapa tilltalande hyreslägenheter på orten, säger Peter Stalfors.

Advokatfirman Lindahl har vart köparens legala rådgivare och konkursbolaget har företrätts av Advokatfirman Schjødt genom Hans Renman som konkursförvaltare.

Fler Nyheter från förstasidan

Se film: Nya Centralstaden

Det vinnande förslaget presenteras i en video.

Historiska bilder: Så såg det ut för länge sedan

Minns du hur det såg ut? Och se även en bild på kungen och hans syster som barn.

Försäkringsjätten hyr 12.000 kvm – slår ihop fem kontor

Årets största uthyrning: ”Samlar våra över 1.000 medarbetare”

Tar in över 6 miljarder

Ska förvärva logistik, bostäder och samhällsfastigheter.

5-miljardersbolag värvar ny nyckelperson

Planerar dubbla beståndet på tre år. Rekryterar ytterligare en nyckelperson.

Bostadssajt söker nytt hem

Lämnar central fastighet som ska byggas om.

Snart avgörs komplexa Valparaiso

Ett av de absolut största projekten inom tullarna i Stockholm.

Bilder: Hotellkedja flyttar in i Skanskas nya träprojekt

Hyr 7.300 kvadratmeter i vattennära läge när regionstaden växer.

Serendipity säljer – och satsar även själva

Superentreprenörerna säljer – men väljer även att satsa själva.

Porträtt

Offensivt, kaxigt och rosa

Croisettes vd Per Svensson vill snabbt framåt. Antalet anställda har fördubblats årligen och nu siktar han mot börsen.

Hamburgerkedjans galna rekordresa under året

”Tror det är världsrekord i antal öppningar”. FV summarar kvadratmeter-totalen.

"Bättre förutsättningar för mig på annat håll”

Även Ylva Sarby Westman lämnar Castellum. Motiverar i FV-intervju.

Arnhult: Skrattretande dumheter

”Vill inte distraheras av sådana märkliga uttalanden”.

Lista: Efterfrågan på coworking har exploderat

”Kommer att äta upp allt centralt”. FV kartlägger framtiden för coworking och de största aktörerna i huvudstaden i dag.

Tillbaka till förstasidan