Svenska Hus köper ”konkursfastighet” i Nynäshamn
Dramatiken hos Kronofogden var stor när försäljningsprocessen av fastigheten Telegrafen 7 avbröts i sista sekund. En aktör fick istället möjlighet att förhandla vid sidan – men misslyckades sedan att ro köpet i land. Nu står det klart att konkursbolaget har sålt fastigheten till Svenska Hus. FV kan berätta att priset är 119 miljoner kronor.
Fastighetsvärlden var på plats för att liverapporterar kring den tänka försäljningen i september 2021. Men processen avbröts nästan samma minut som budgivningen skulle inleds. Alla investerare satt redo i salen och många var rejält besvikna efter beskedet, läs mer om dramat här.
Fastigheten, Telegrafen 7, är belägen i kvarteret Telegrafen och Vaktberget i norra Nynäshamn där en helt ny stadsdel med kontor, handel och cirka 1.200 nya bostäder håller på att byggas.
– Köpet ger oss möjlighet till att utveckla nytt i en växande stadsdel, säger Peter Stalfors, transaktionsansvarig och affärsutvecklare på Svenska Hus.
På fastigheten finns idag cirka 5.500 BTA byggrätt plus tre befintliga huskroppar om totalt 8.000 kvm som erbjuder utvecklingsmöjligheter och är belägna vid Sjötelegrafens Köpcentrum. Ny detaljplan antogs 2018 och Svenska Hus planer är att konvertera befintliga kontorshus till bostäder som delvis kommer att erbjuda havsutsikt. Idag finns även befintligt rivningslov vilket gör att Svenska Hus snabbt kan påbörja konverteringen. Det skulle kunna bli 150–200 lägenheter, beroende på lägenhetsstorlek.
Inför den planerade auktionen fanns ett antal värderingar som låg på 105, 110 respektive 127 miljoner kronor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har det under det senaste halvåret även funnits bud som varit en bra bit över 130 miljoner kronor, men då han finansieringen inte varit med hundra procent kontanter.
Efter att den aktör som sidsteppade auktionen inte lyckats ta förvärvet i mål så står det alltså klart att det blir Svenska Hus som blir ägare till den intressanta fastigheten.
– För oss på Svenska Hus är det här ett mycket spännande förvärv där vi kan komma i gång snabbt och får vara med i en tidig fas att påverka projektets utveckling. Samtliga byggnader har en stabil grund och struktur som ger goda förutsättningar till att utvecklas till bra och attraktiva bostäder, säger Niklas Gahm, fastighetsutvecklingschef i Stockholm på Svenska Hus.
– Vi är glada över att vi fick möjlighet att förvärva den här utvecklingsfastigheten då det var flera fastighetsbolag om konkurrerade om att få köpa fastigheten. Nynäshamn ingår i Storstockholm och är en attraktiv ort med sitt vattennära läge vilket gör det särskilt intressant. Området har stor utvecklingspotential om att utvecklas till en ny levande stadsdel för boende och näringsliv. Här ser vi att vi kan bidra med att skapa tilltalande hyreslägenheter på orten, säger Peter Stalfors.
Advokatfirman Lindahl har vart köparens legala rådgivare och konkursbolaget har företrätts av Advokatfirman Schjødt genom Hans Renman som konkursförvaltare.
