Små värdeförändringar hos Wallenstam
Wallenstam redovisar något högre hyresintäkter, 1 250 (1 241) miljoner kronor i sitt bokslut för 2008. Driftnettot har ökat lite mindre, till 810,2 (803,7) miljoner. Resultatet efter skatt minskade dock till 368 (1 008) miljoner kronor, bland annat beroende på negativa värdeförändringar på fastigheter om -197 (787) miljoner kronor och räntederivat på -78 (6,6) miljoner kronor.
I en intern värdering har Wallenstam skrivit upp avkastningskraven för kommersiella fastigheter med 0,5 procentenheter och 0,25 procentenheter för bostadsfastigheter. Det ger en negativ värdepåverkan på fastigheterna med 934 miljoner kronor. Det motverkas dock av stigande hyror, färdigställda projekt och vinster från försäljningar. Värdeförändringen i jämförbart bestånd av förvaltningsfastigheter motsvarar ungefär -2 procent.
Wallenstam sålde fastigheter för 670 miljoner kronor under fjolåret och satsade 750 miljoner i ny- och ombyggnationer. Samtidigt satsades 278 miljoner kronor på vindkraft.
Med hänvisning till Wallenstam goda ekonomiska ställning föreslår styrelsen en oförändrad utdelning med tre kronor per aktie, vilket motsvarar halva resultatet efter skatt.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-18
