”Skulle inte förvåna om branschen får en hurring till”
Castellum har skrivit ned fastighetsvärdet med 9,5 procent sedan toppen i slutet av 2022.
– Det är ganska mycket, jag kommer inte att recensera hur andra har gjort men det skiljer sig väldigt mycket åt hur mycket som skrivits ned. Men det skulle inte förvåna mig om branschen i stort får en hurring till, säger vd Joacim Sjöberg till nyhetsbyrån Direkt.
Castellum, med ny vd och ny storägare via Akelius, har agerat snabbt på den nya ekonomiska verkligheten själva. I början av året tog man in 10 miljarder kronor i en fullt garanterad nyemission. Bolaget har även avyttrat fastigheter, bland annat med handelsinslag, men i långt mindre omfattning än exempelvis SBB och Corem.
Joacim Sjöberg minns i intervjun med Direkt tillbaka till sina tidiga år i finansvärlden och uttrycket ”don’t fight the central banks”, ett uttryck som etsade sig fast, och som fortfarande gäller, enligt vd:n.
– Vi spekulerar absolut inte i att oron är över och att vi nu ska rakt upp igen. Men vi ser kanske en paus i räntehöjningarna, vi ser kanske en stabilisering i tillgången på kapital, men det kan nog komma press på våra och andra aktörers fastighetsvärden, det tror jag inte är slut, säger Sjöberg till Direkt.
Han kommentera även att många bolag agerat olika kring hur lite eller mycket man skrivit ner sina fastighetstillgångar och att det på många håll framkommit kritik kring hur några aktörer agerat.
– Jag håller med och det ligger säkert en del i det. Ratinginstituten, värderarna, vi fastighetsbolag och transaktionsmarknaden drar åt samma håll – och det går väldigt fort när alla drar åt samma håll. Det går inte lika fort när det ska ned igen, för då finns det motverkande krafter, säger Sjöberg till nyhetsbyrån Direkt.
