Gasklockan, Cubrick och 79&Park. Bilder: Oscar Properties. Montage: FV.

Färdigställer fler bostäder än någonsin

Oscar Properties har gjort sig känt för att utveckla spektakulära bostadsbyggen toppade med kända arkitektnamn. Men det senaste året har projekten även blivit omskrivna av andra anledningar. Här listar Fastighetsvärlden några aktuella projekt.

Den skälvande bostadsmarknaden har gett efterdyningar även för lyxbostadsbyggaren Oscar Properties, och det senaste året har en del av uppmärksamheten varit mindre smickrande.

På sin hemsida berättar bolaget att 2018 är en milstolpe då fler bostäder än någonsin, över 700, kommer att tillträdas av kunder. Oturligt nog råkade det sammanfalla med en rejäl svacka på bostadsmarknaden.

I fyra av bolagets projekt har Oscar Properties nu sänkt priserna med 10 procent och betalar dessutom månadsavgiften åt köparna under 2 år. Samtidigt är det värt att komma ihåg att hela 86 procent av Oscars bostäder som är under produktion redan är sålda på bindande avtal.

När det gäller affärer har bolaget gått från en offensiv roll till att inta en minst sagt defensiv hållning. I somras avyttrade bolaget en fastighet i Göteborg och en på Djurgården i Stockholm för sammanlagt 98 miljoner kronor till Skandrenting. På fastigheten i Göteborg hade Oscar Properties planerat att bygga bostäder medan den på Djurgården var bostadsutvecklarens enda kvarvarande förvaltningsfastighet.

Ungefär ett år tidigare sålde bolaget sin del i hälftenägda Murmästaren 3 på Kungsholmen till Balder. I november 2017 sålde bolaget även förvaltningsfastigheten Uppfinnaren 1 på Östermalm i Stockholm till Fastpartner för 934 miljoner kronor och runt en månad senare avyttrades förvaltningsfastigheten Stora Mans 1 i Älvsjö till Estea för 220 miljoner kronor.

Nyligen meddelade bolaget samtidigt att det köper tillbaka projektet Biografen Penthouses i Stockholm från Axxonen Properties konkursbo. Oscar sålde byggrätten till Axxonen ett år tidigare, men bolaget gick alltså i konkurs.

Den avvaktande marknaden har även fått Oscar Properties att skjuta upp projekt. I oktober förra året beslutade bolaget att skjuta upp bygget Cykelfabriken i Uppsala och bostadshuset Unité i Norra Djurgårdsstaden, då det inte sålts tillräckligt många lägenheter.

Oscar Properties kanske mest omtalade projekt just nu är Norra Tornen i Stockholm, där det ena huset står färdigt. Se Fastighetsvärldens film om projektet här.

Här följer några av Oscar Properties aktuella projekt:

Gasklockan (Planerat) Projektet är beläget i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm och kommer att inrymma cirka 300 bostäder. Byggnaden är ritad av prisade arkitekthuset Herzog & de Meuron och planeras att stå färdig för inflytt 2022.
Bageriet (färdigbyggt) 2014 förvärvade Oscar Properties den gamla knäckebrödsfabriken för att omvandla den till bostadshus. Byggnaden har renoverats och byggts ut för att ge plats åt 127 bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia. Sålda bostäder: 121 av 127 (95 procent).
Cubrick (planerat) 80 bostäder ska börja byggas i Sundbyberg nästa år och stå färdiga 2022. Men kommunen har uttryckt oro för att Oscar Properties inte kommit igång med planeringen av projektet. Oscar Properties har dock i en intervju med Mitti lovat att huset kommer att byggas.
79&Park (färdigbyggt) är ett samarbete mellan Oscar Properties och arkitektfirman BIG. Sålda bostäder: 159 av 169 (94 procent).

Fler Nyheter från förstasidan

Amasten säljer till Fastator och dess dotterbolag

Renodlar mot bostäder genom att sälja fastigheter för en kvarts miljard.

Outlet och lyx regerar

Handeln är sedan flera år under press och förändring. Men det finns segment som fungerar bra, och det är de …

Börsklockan ringde för Aros

Går mot strömmen. Grundaren: ”Det är verkligen en milstolpe.”

Spännande ”hubb” blir landmärke i söderort

Belatchew Arkitekter har tillsammans med Sveafastigheter Bostad vunnit tävlingen om att få bygga ett nytt landmärke i Hagsätra Centrum. De …

Agora säljer del av svans

Bolaget har signalerat för försäljningar länge. Nu är det klart med avyttringar på tre orter. Fler försäljningar väntar.

Bygger Nordens högsta kontorshus på spekulation

36 våningar och 144 meter högt. Se flera bilder.

Flera hyresgäster på gång till stort bankhus

”Bättre vind i seglen än man haft på flera år.”

Uppgifter om bristande marksanering i Spånga

Nytillträdde koncernchefen: ”Vi tar det här på största allvar.”

Bolaget varnar: Pengarna slut om en månad

Det börsnoterade bolaget kämpar för sin överlevnad. Nya lån eller försäljningar måste till inom kort – annars är pengarna slut om 5-6 veckor.

Oscar och SBB startar samarbete

Rivstart för den nya inriktningen med projektutveckling i övriga landet. Nu är det bestämt vart det första projektet ska genomföras.

De är förebilder som framtidsbyggare

Årets Framtidsbyggare 2018, ett av Sveriges största priser inom hållbarhet, är korade. Glädjen var stor när förebilder och talanger fick ta emot sina priser i Lund.

Persson stryper 400 miljoner i donationer till Nobel

Ger en rejäl känga till politikerna som gjorde kovändningen. Stefan Persson har tidigare i Fastighetsvärlden hyllat projektet.

Grönblå styret vill ha fler kontor i söderort

Laddplatser för elbilar, kollektivboenden och övervakningskameror är några av punkterna i budgetförslaget för Stockholms stad.

Tillbaka till förstasidan