Gasklockan, Cubrick och 79&Park. Bilder: Oscar Properties. Montage: FV.

Färdigställer fler bostäder än någonsin

Oscar Properties har gjort sig känt för att utveckla spektakulära bostadsbyggen toppade med kända arkitektnamn. Men det senaste året har projekten även blivit omskrivna av andra anledningar. Här listar Fastighetsvärlden några aktuella projekt.

Den skälvande bostadsmarknaden har gett efterdyningar även för lyxbostadsbyggaren Oscar Properties, och det senaste året har en del av uppmärksamheten varit mindre smickrande.

På sin hemsida berättar bolaget att 2018 är en milstolpe då fler bostäder än någonsin, över 700, kommer att tillträdas av kunder. Oturligt nog råkade det sammanfalla med en rejäl svacka på bostadsmarknaden.

I fyra av bolagets projekt har Oscar Properties nu sänkt priserna med 10 procent och betalar dessutom månadsavgiften åt köparna under 2 år. Samtidigt är det värt att komma ihåg att hela 86 procent av Oscars bostäder som är under produktion redan är sålda på bindande avtal.

När det gäller affärer har bolaget gått från en offensiv roll till att inta en minst sagt defensiv hållning. I somras avyttrade bolaget en fastighet i Göteborg och en på Djurgården i Stockholm för sammanlagt 98 miljoner kronor till Skandrenting. På fastigheten i Göteborg hade Oscar Properties planerat att bygga bostäder medan den på Djurgården var bostadsutvecklarens enda kvarvarande förvaltningsfastighet.

Ungefär ett år tidigare sålde bolaget sin del i hälftenägda Murmästaren 3 på Kungsholmen till Balder. I november 2017 sålde bolaget även förvaltningsfastigheten Uppfinnaren 1 på Östermalm i Stockholm till Fastpartner för 934 miljoner kronor och runt en månad senare avyttrades förvaltningsfastigheten Stora Mans 1 i Älvsjö till Estea för 220 miljoner kronor.

Nyligen meddelade bolaget samtidigt att det köper tillbaka projektet Biografen Penthouses i Stockholm från Axxonen Properties konkursbo. Oscar sålde byggrätten till Axxonen ett år tidigare, men bolaget gick alltså i konkurs.

Den avvaktande marknaden har även fått Oscar Properties att skjuta upp projekt. I oktober förra året beslutade bolaget att skjuta upp bygget Cykelfabriken i Uppsala och bostadshuset Unité i Norra Djurgårdsstaden, då det inte sålts tillräckligt många lägenheter.

Oscar Properties kanske mest omtalade projekt just nu är Norra Tornen i Stockholm, där det ena huset står färdigt. Se Fastighetsvärldens film om projektet här.

Här följer några av Oscar Properties aktuella projekt:

Gasklockan (Planerat) Projektet är beläget i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm och kommer att inrymma cirka 300 bostäder. Byggnaden är ritad av prisade arkitekthuset Herzog & de Meuron och planeras att stå färdig för inflytt 2022.
Bageriet (färdigbyggt) 2014 förvärvade Oscar Properties den gamla knäckebrödsfabriken för att omvandla den till bostadshus. Byggnaden har renoverats och byggts ut för att ge plats åt 127 bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia. Sålda bostäder: 121 av 127 (95 procent).
Cubrick (planerat) 80 bostäder ska börja byggas i Sundbyberg nästa år och stå färdiga 2022. Men kommunen har uttryckt oro för att Oscar Properties inte kommit igång med planeringen av projektet. Oscar Properties har dock i en intervju med Mitti lovat att huset kommer att byggas.
79&Park (färdigbyggt) är ett samarbete mellan Oscar Properties och arkitektfirman BIG. Sålda bostäder: 159 av 169 (94 procent).

Fler Nyheter från förstasidan

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Tillbaka till förstasidan