Gasklockan, Cubrick och 79&Park. Bilder: Oscar Properties. Montage: FV.

Färdigställer fler bostäder än någonsin

Oscar Properties har gjort sig känt för att utveckla spektakulära bostadsbyggen toppade med kända arkitektnamn. Men det senaste året har projekten även blivit omskrivna av andra anledningar. Här listar Fastighetsvärlden några aktuella projekt.

Den skälvande bostadsmarknaden har gett efterdyningar även för lyxbostadsbyggaren Oscar Properties, och det senaste året har en del av uppmärksamheten varit mindre smickrande.

På sin hemsida berättar bolaget att 2018 är en milstolpe då fler bostäder än någonsin, över 700, kommer att tillträdas av kunder. Oturligt nog råkade det sammanfalla med en rejäl svacka på bostadsmarknaden.

I fyra av bolagets projekt har Oscar Properties nu sänkt priserna med 10 procent och betalar dessutom månadsavgiften åt köparna under 2 år. Samtidigt är det värt att komma ihåg att hela 86 procent av Oscars bostäder som är under produktion redan är sålda på bindande avtal.

När det gäller affärer har bolaget gått från en offensiv roll till att inta en minst sagt defensiv hållning. I somras avyttrade bolaget en fastighet i Göteborg och en på Djurgården i Stockholm för sammanlagt 98 miljoner kronor till Skandrenting. På fastigheten i Göteborg hade Oscar Properties planerat att bygga bostäder medan den på Djurgården var bostadsutvecklarens enda kvarvarande förvaltningsfastighet.

Ungefär ett år tidigare sålde bolaget sin del i hälftenägda Murmästaren 3 på Kungsholmen till Balder. I november 2017 sålde bolaget även förvaltningsfastigheten Uppfinnaren 1 på Östermalm i Stockholm till Fastpartner för 934 miljoner kronor och runt en månad senare avyttrades förvaltningsfastigheten Stora Mans 1 i Älvsjö till Estea för 220 miljoner kronor.

Nyligen meddelade bolaget samtidigt att det köper tillbaka projektet Biografen Penthouses i Stockholm från Axxonen Properties konkursbo. Oscar sålde byggrätten till Axxonen ett år tidigare, men bolaget gick alltså i konkurs.

Den avvaktande marknaden har även fått Oscar Properties att skjuta upp projekt. I oktober förra året beslutade bolaget att skjuta upp bygget Cykelfabriken i Uppsala och bostadshuset Unité i Norra Djurgårdsstaden, då det inte sålts tillräckligt många lägenheter.

Oscar Properties kanske mest omtalade projekt just nu är Norra Tornen i Stockholm, där det ena huset står färdigt. Se Fastighetsvärldens film om projektet här.

Här följer några av Oscar Properties aktuella projekt:

Gasklockan (Planerat) Projektet är beläget i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm och kommer att inrymma cirka 300 bostäder. Byggnaden är ritad av prisade arkitekthuset Herzog & de Meuron och planeras att stå färdig för inflytt 2022.
Bageriet (färdigbyggt) 2014 förvärvade Oscar Properties den gamla knäckebrödsfabriken för att omvandla den till bostadshus. Byggnaden har renoverats och byggts ut för att ge plats åt 127 bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia. Sålda bostäder: 121 av 127 (95 procent).
Cubrick (planerat) 80 bostäder ska börja byggas i Sundbyberg nästa år och stå färdiga 2022. Men kommunen har uttryckt oro för att Oscar Properties inte kommit igång med planeringen av projektet. Oscar Properties har dock i en intervju med Mitti lovat att huset kommer att byggas.
79&Park (färdigbyggt) är ett samarbete mellan Oscar Properties och arkitektfirman BIG. Sålda bostäder: 159 av 169 (94 procent).

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan