Gasklockan, Cubrick och 79&Park. Bilder: Oscar Properties. Montage: FV.

Färdigställer fler bostäder än någonsin

Oscar Properties har gjort sig känt för att utveckla spektakulära bostadsbyggen toppade med kända arkitektnamn. Men det senaste året har projekten även blivit omskrivna av andra anledningar. Här listar Fastighetsvärlden några aktuella projekt.

Den skälvande bostadsmarknaden har gett efterdyningar även för lyxbostadsbyggaren Oscar Properties, och det senaste året har en del av uppmärksamheten varit mindre smickrande.

På sin hemsida berättar bolaget att 2018 är en milstolpe då fler bostäder än någonsin, över 700, kommer att tillträdas av kunder. Oturligt nog råkade det sammanfalla med en rejäl svacka på bostadsmarknaden.

I fyra av bolagets projekt har Oscar Properties nu sänkt priserna med 10 procent och betalar dessutom månadsavgiften åt köparna under 2 år. Samtidigt är det värt att komma ihåg att hela 86 procent av Oscars bostäder som är under produktion redan är sålda på bindande avtal.

När det gäller affärer har bolaget gått från en offensiv roll till att inta en minst sagt defensiv hållning. I somras avyttrade bolaget en fastighet i Göteborg och en på Djurgården i Stockholm för sammanlagt 98 miljoner kronor till Skandrenting. På fastigheten i Göteborg hade Oscar Properties planerat att bygga bostäder medan den på Djurgården var bostadsutvecklarens enda kvarvarande förvaltningsfastighet.

Ungefär ett år tidigare sålde bolaget sin del i hälftenägda Murmästaren 3 på Kungsholmen till Balder. I november 2017 sålde bolaget även förvaltningsfastigheten Uppfinnaren 1 på Östermalm i Stockholm till Fastpartner för 934 miljoner kronor och runt en månad senare avyttrades förvaltningsfastigheten Stora Mans 1 i Älvsjö till Estea för 220 miljoner kronor.

Nyligen meddelade bolaget samtidigt att det köper tillbaka projektet Biografen Penthouses i Stockholm från Axxonen Properties konkursbo. Oscar sålde byggrätten till Axxonen ett år tidigare, men bolaget gick alltså i konkurs.

Den avvaktande marknaden har även fått Oscar Properties att skjuta upp projekt. I oktober förra året beslutade bolaget att skjuta upp bygget Cykelfabriken i Uppsala och bostadshuset Unité i Norra Djurgårdsstaden, då det inte sålts tillräckligt många lägenheter.

Oscar Properties kanske mest omtalade projekt just nu är Norra Tornen i Stockholm, där det ena huset står färdigt. Se Fastighetsvärldens film om projektet här.

Här följer några av Oscar Properties aktuella projekt:

Gasklockan (Planerat) Projektet är beläget i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm och kommer att inrymma cirka 300 bostäder. Byggnaden är ritad av prisade arkitekthuset Herzog & de Meuron och planeras att stå färdig för inflytt 2022.
Bageriet (färdigbyggt) 2014 förvärvade Oscar Properties den gamla knäckebrödsfabriken för att omvandla den till bostadshus. Byggnaden har renoverats och byggts ut för att ge plats åt 127 bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia. Sålda bostäder: 121 av 127 (95 procent).
Cubrick (planerat) 80 bostäder ska börja byggas i Sundbyberg nästa år och stå färdiga 2022. Men kommunen har uttryckt oro för att Oscar Properties inte kommit igång med planeringen av projektet. Oscar Properties har dock i en intervju med Mitti lovat att huset kommer att byggas.
79&Park (färdigbyggt) är ett samarbete mellan Oscar Properties och arkitektfirman BIG. Sålda bostäder: 159 av 169 (94 procent).

Fler Nyheter från förstasidan

Klövern köper för 633 miljoner i Stockholm

18.700 kvadratmeter kontor byter ägare.

Snabbmatskedja siktar högt

Vill gå från 8 restauranger till upp emot 50 på några år.

Laddar för satsning vid MoS

Planerar att utnyttja en byggrätt som funnits länge.

Areim vill bygga högt bredvid DN-skrapan

Förslaget innebär att 16.000 kvadratmeter kontorslokaler tillförs.

Han tar över som vd i Zengun

Byggföretaget Zenguns nuvarande vd, tillika grundare, Ulf Jonsson lämnar vd-posten den 1 februari. Styrelsen har nu utsett hans efterträdare.

Volvohus sålt för nästan 1,5 mdr

Stor transaktion i Västsverige.

Kan bli ny bostadsminister

Mycket taktik. FV synar möjligheterna. Branschens favorit fortsätter att säga nej.

Skanskas succéhus nästan fullt

Hyr ut 4.400 kvm till bolag som lämnar kanonläge i city.

Thon och H&M tecknar sju avtal

Klädkedjan utökar och nyetablerar i fem köpcentrum

Ahlsell flyttar HK till Marievik

Lämnar förhyrning hos Vasakronan.

Jätteförsäljning av logistik väntas

En av Sveriges största affärer i segmentet någonsin är under uppsegling.

Bildextra: Så blir Jubileumshuset i Hagastaden

24 våningar hög byggnad blir porten till Stockholm vid Norrtull. Se flera bilder.

Norskt bolag säljer två hotell

Ett hotell i Malmö och ett i Göteborg får ny ägare.

Skanska fortsätter fylla upp nytt kontor

Nu återstår bara ett våningsplan att hyra ut.

Tillbaka till förstasidan