Ombildningar plågas av höjda räntor
Är det stopp för ombildningar nu? Den ekonomiska kalkylen förändras snabbt.
Stenbrottet 4 i Sundbyberg tillträddes efter budgivning till en bostadsrättsförening till ett kvadratmeterpris om 46.000 kronor.
Räntan i den ekonomiska planen angavs till 1,5 procent vilket spikades innan de senaste räntehöjningarna. Motsvarande ränta i dag understiger ej 2–2,5 % vilket är en påtaglig förändring av pågående bostadsrättskalkyler.
Kraftigt ökade månadsavgifter och en mer begränsad möjlighet att belåna fastigheten är den omedelbara effekten. Till det skall läggas föreningens amorteringskrav samt en kalkylränta som antas stiga från sex till sju procent.
Cushman & Wakefield företrädde säljaren i affären i Sundbyberg. Den aktuella fastigheten där innehåller 22 bostäder.