Nu drabbas Europas hyresmarknad
Nedgång med tvåsiffriga procenttal på flera marknader det senaste kvartalet. I sitt hyresindex avseende kontor i området EU-15 (EU före utvidgningen 2004) visar CB Richard Ellis på en ökande nedgång av hyresnivåerna. De föll med 2 procent under det fjärde kvartalet 2008. På årsbasis visar indexet en marginell hyresuppgång med 0,4 procent.
På de marknader i Europa, Mellanöstern och Afrika som CBRE gör hyresmätningar har Kiev och Tel Aviv haft störst nedgång med 29,4 respektive 28,5 procent. Även marknader som Moskva, Warszawa och West End i London har haft tvåsiffriga nedgångar av hyrorna under det fjärde kvartalet. I Stockholm har konjunkturutvecklingen påverkat hyresmarknaden.
– Det är inte lika lätt idag att uttala sig om topphyran gällande kontor i Stockholm. Skillnaden mellan bashyran och snitthyran (hänsyn tagen till rabatter) blir allt mindre transparent. Hyresgästerna och deras konsulter drar gärna ut på processen. Många förhandlingar som förväntades avslutas under Q4 2008 har skjutits upp och beslut beräknas tas under Q1 i
år, säger Pernilla Arnrud, Head of Research på CB Richard Ellis.
Fastighetsvärlden Idag 2009-01-14
