Nordea: Högre skattetryck kan ge högre yield

Annons

En högre skattebörda för fastighetssektorn kan komma att skapa ett indirekt tryck uppåt på avkastningskrav vid fastighetsinvesteringar.

Det skriver Nordea i en snabbkommentar sedan regeringen på tisdagen publicerat sitt nya skatteförslag som inbegriper begränsningar av ränteavdrag kombinerat med en sänkt bolagsskatt. Det uppger nyhetsbyrån Direkt.

Det nya skatteförslaget sänds ut på remiss men är tänkt att träda i kraft den 1 juli 2018.

Pressen uppåt på avkastningskrav kommer antagligen att accelerera när räntor stiger, skriver Nordea vidare rapporterar Direkt.

Sammantaget bedömer Nordea dock att skatteförslaget är balanserat och inte utgör något drama. I snitt väntas justerad vinst per aktie för fastighetssektorn påverkas negativt om 2-3 procent. Ett bolag som Wallenstam, som har en hög exponering mot utveckling, samt relativt högt belånade bolag som Klövern väntas samtidigt drabbas relativt hårt jämfört med snittet, skriver Direkt.

Nordea påpekar dessutom att den lägre företagsskattesatsen kommer att minska påverkan av förslaget om skatt på vinster vid fastighetsförsäljningar. Den lägre bolagsskatten bedöms samtidigt verka stödjande för byggbolag.

Byggbolags genomsnittliga skattesatser torde stödjas av den lägre företagsskattesatsen. Det innebär att den lägre bolagsskatten tar ut risken relaterat till avdrag, även om det också visar på ett relativt negativt delta för fastighetsbolag och då framför allt utvecklingsbolag, skriver Nordea.

Fler Nyheter från förstasidan

Fabege hyr ut 2.600 kvm i ”överraskningsköpet”

92 procent uthyrt i miljardförvärvet.

Skanska tecknar jätteavtal för ny stadsdel

Hyllar det attraktiva läget.

Titania kan jubla för 70.000 kvm – efter åtta års kamp

Einar Janson: ”Det känns nästan overkligt. Vi vill tacka alla som trott på att det är möjligt. Det kommer att bli en unik plats att bo på.”

SBB avtalar om delning av SBB Kåpan Bostad

Stort bestånd delas upp.

Castellum hyr ut 2.100 kvm för kirurgi

Tecknar kontrakt inom tullarna i Stockholm.

Köper nytt från K2A för 160 mkr

Säljaren planerar för fler transaktioner i närtid.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Tillbaka till förstasidan