NCC säljer fastighet till Trygg Liv
NCC kommer att göra en vinst på ca 17 Mkr genom att sälja en central belägen fastighet i Stockholm. Fastigheten, Nedre Vätan 4, ligger på Birger Jarlsgatan 33 vid Engelbrektsplan, och säljs till Gamla Livförsäkringsbolaget SEB Trygg Liv för 121 Mkr. Fastigheten har renoverats under 1980- och 90-talet och innehåller ca 3200 kvm. Dessa utgörs främst av kontor men det finns en butiksvåning i bottenplanet. Fastigheten är fullt uthyrd och gav under 1998 ett driftnetto på 5,7 Mkr. På det faktiska driftnettot innebär prisnivån alltså en direktavkastning på 4,7 procent. Det är väsentligt lägre än tidigare gjorda köp i centrala Stockholm och torde tyda på att det finns en inte ovesäntlig möjlighet att justera upp hyresnivåerna i fastigheten. Ovanstående driftnetto motsvarar ca 1780 kr per kvm och får med det goda läget bedömas som relativt lågt. NCC Fastigheters VD Magnus Mannesson kommenterar affären med att den är ett led i strategin att sälja färdigutvecklade fastigheter och att ha en hög omsättningshastighet i det förvaltade beståndet.
