Nattklubb i city blir kaxigt kontor

Ett av Stockholms mest kända partyställen ska byggas om till toppmoderna kontorslokaler. Det handlar om KPA Pensions (dotterbolag till Folksam) fastighet Kungshuset på Kungsgatan 18.

På första våningen finns nattklubben Ambassadeur, men bara till halvårsskiftet. Därefter tystnar musiken och discokulan slutar snurra – efter 74 år.

Cushman & Wakefield har fått uppdraget att hitta en ny hyresgäst till lokalerna. Drygt 900 kvm kontorsyta erbjuds. För delar av lokalerna är takhöjden hela fyra meter och mot Kungsgatan erbjuds fönster som är lika höga som för butikslokaler. När Folksam och Cushman & Wakefield nyligen arrangerade en förhandsvisning var intresset mycket stort.

– Vi ska skapa unika kontorslokaler som hjälper hyresgästen till framgång och som ger stora exponeringsmöjligheter mot Kungsgatans puls, säger Malin Lövemark, asset manager vid Folksams fastighetsavdelning, till Fastighetsvärlden.

Lokalerna ska stå inflyttningsklara för en ny hyresgäst under första kvartalet 2018. Ingång är från Regeringsgatan 66. Hyresgästen skulle även kunna hyra 140 kvm i entréplanet på Kungsgatan 18, som idag används som Ambassadeurs entré, för reception och lounge. Lokalerna går att kopplas ihop och då kan det även bli entré från Kungsgatan 18. Annars kommer de ytorna att hyras ut separat. Lokalen kommer att totalrenoveras enligt ett designkoncept framtaget av Studio Stockholm. Folksam räknar med att lokalerna kan ge 60–100 arbetsplatser.

– Lokalerna passar kanske speciellt bra för bolag med en kreativ verksamhet. Det finns några nivåskillnader och det finns möjligheter att skapa spännande rum. Den öppna planlösningen gör lokalen effektiv och flexibel, säger Caroline Stjernberg, ansvarig uthyrare vid Cushman & Wakefield.

Fastigheten Kungshuset, med beteckning Kåkenhusen 37, byggdes 1938–1940. Restaurang och dansstället Ambassadör öppnade i de aktuella lokalerna 1943. 35 år senare bytte nöjesverksamheten namn till King Creole och därefter har lokalerna lockat dans- och festsugna även under namnen Tiger och Blue Moon Bar innan det blev Ambassadeur.

Folksam förvärvade Kungshuset, för KPA Pensions räkning, sommaren 2016 från singaporianska GIC för drygt 1,5 miljarder kronor. Sedan dess har hyresutvecklingen, med stor efterfrågan och låg vakansgrad, utvecklats mycket starkt i CBD.

Sedan sommaren 2015 hyr Länsstyrelsen 8.000 kvm kontor i fastigheten. Andra hyresgäster är SF genom biografen Rigoletto, Senab Interior och restaurang.