M&G köper Segeltorpsterminalen från Patrizia för 500 mkr

M&G Real Estate, en av världens ledande fastighetsinvesterare, har förvärvat Segeltorpsteminalen i Huddinge, fastigheterna Myren 6 och 8, från Patrizia (fd Rockspring). Det handlar om postens hubb i södra Stockholmsområdet.

Fastigheterna innehåller cirka 15.000 kvm lokaler och har Postnord som hyresgäst.

Köpeskillingen är nästan 500 miljoner kronor (46 miljoner euro) och yielden runt 4,75 procent.

CBRE var rådgivare till säljaren. Affären gjordes off market.

– Det är inte ofta man kan komma över så bra logistikfastigheter så nära Stockholms innerstad – och speciellt inte med en hyresgäst som Postnord och med ett så långt hyresavtal. Vi ser ett ökat intresse på logistikmarknaden för last mile-fastigheter, säger Thorsten Slytå, ansvarig för M&G Real Estate i Norden och konstaterar att bolaget gärna köper ytterligare fastigheter i liknande lägen.

Rockspring förvärvade Segeltorpsterminalen 2011 från tyska Deka. Det var då Rocksprings första förvärv i Sverige. Priset då var 318 miljoner kronor (35 miljoner euro). När Dekas fond förvärvade fastigheten 2004 gjordes det till priset 265 miljoner. Då hade Posten nyligen tecknat ett 15-årigt hyresavtal för hela anläggningen.

Efter att hyresavtalet tidigare förlängts återstår det nu, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka åtta år av hyresavtalet.

Posten har historiskt använt anläggningen som brevcentral. Numera används den för att hantera den ökande volymen paket som ska distribueras, ofta snabbt. Anläggningen ligger bredvid E4:an och strax norr om Förbifartens tunnelmynning vid Kungens kurva.

Patrizia tog över Rockspring i slutet av 2017.

M&G äger i Sverige sedan tidigare bland annat tomträttsfastigheten Blekholmen 1 (känd som Klara strand) i centrala Stockholm som förvärvades i början av 2017 från Niam för 2,2 miljarder kronor. Jätten har sedan dess gjort en handfull förvärv i Sverige, bland annat en nyutvecklad logistikfastighet i Brunna som i somras köptes från NCC.

Fler Nyheter från förstasidan

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

SBB säljer för halv miljard

Bostadsfastigheter i tre kommuner ingår i affären.

Tillbaka till förstasidan