M&G köper Segeltorpsterminalen från Patrizia för 500 mkr

M&G Real Estate, en av världens ledande fastighetsinvesterare, har förvärvat Segeltorpsteminalen i Huddinge, fastigheterna Myren 6 och 8, från Patrizia (fd Rockspring). Det handlar om postens hubb i södra Stockholmsområdet.

Annons

Fastigheterna innehåller cirka 15.000 kvm lokaler och har Postnord som hyresgäst.

Köpeskillingen är nästan 500 miljoner kronor (46 miljoner euro) och yielden runt 4,75 procent.

CBRE var rådgivare till säljaren. Affären gjordes off market.

– Det är inte ofta man kan komma över så bra logistikfastigheter så nära Stockholms innerstad – och speciellt inte med en hyresgäst som Postnord och med ett så långt hyresavtal. Vi ser ett ökat intresse på logistikmarknaden för last mile-fastigheter, säger Thorsten Slytå, ansvarig för M&G Real Estate i Norden och konstaterar att bolaget gärna köper ytterligare fastigheter i liknande lägen.

Rockspring förvärvade Segeltorpsterminalen 2011 från tyska Deka. Det var då Rocksprings första förvärv i Sverige. Priset då var 318 miljoner kronor (35 miljoner euro). När Dekas fond förvärvade fastigheten 2004 gjordes det till priset 265 miljoner. Då hade Posten nyligen tecknat ett 15-årigt hyresavtal för hela anläggningen.

Efter att hyresavtalet tidigare förlängts återstår det nu, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka åtta år av hyresavtalet.

Posten har historiskt använt anläggningen som brevcentral. Numera används den för att hantera den ökande volymen paket som ska distribueras, ofta snabbt. Anläggningen ligger bredvid E4:an och strax norr om Förbifartens tunnelmynning vid Kungens kurva.

Patrizia tog över Rockspring i slutet av 2017.

M&G äger i Sverige sedan tidigare bland annat tomträttsfastigheten Blekholmen 1 (känd som Klara strand) i centrala Stockholm som förvärvades i början av 2017 från Niam för 2,2 miljarder kronor. Jätten har sedan dess gjort en handfull förvärv i Sverige, bland annat en nyutvecklad logistikfastighet i Brunna som i somras köptes från NCC.

Fler Nyheter från förstasidan

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Heba förvärvar av Slättö för kvarts miljard

Förvärvar i vattennära läge.

Köper 44.000 kvm av Corem

Planerar att riva och bygga nytt på spekulation.

Stjärnkockar tar över hela Birger Jarlspassagen

Lägger beslag på hela 750 kvm för sin satsning.

Miljardköper Bromma Blocks – för halva priset

Kraftig värdenedgång från tidigare affär och från årsskiftet. En av Stockholms största handelsplatser. FV berättar om den skyhöga yielden.

Säljer på Norr Mälarstrand

Avyttrar ytterligare en fastighet på Kungsholmen.

Citybox öppnar första i Sverige – vill expandera

Citybox första hotell i Sverige blir kedjans minsta och ”mörkaste”. Läs om kedjans framtidsplaner.

Tillbaka till förstasidan