M&G köper Segeltorpsterminalen från Patrizia för 500 mkr

M&G Real Estate, en av världens ledande fastighetsinvesterare, har förvärvat Segeltorpsteminalen i Huddinge, fastigheterna Myren 6 och 8, från Patrizia (fd Rockspring). Det handlar om postens hubb i södra Stockholmsområdet.

Fastigheterna innehåller cirka 15.000 kvm lokaler och har Postnord som hyresgäst.

Köpeskillingen är nästan 500 miljoner kronor (46 miljoner euro) och yielden runt 4,75 procent.

CBRE var rådgivare till säljaren. Affären gjordes off market.

– Det är inte ofta man kan komma över så bra logistikfastigheter så nära Stockholms innerstad – och speciellt inte med en hyresgäst som Postnord och med ett så långt hyresavtal. Vi ser ett ökat intresse på logistikmarknaden för last mile-fastigheter, säger Thorsten Slytå, ansvarig för M&G Real Estate i Norden och konstaterar att bolaget gärna köper ytterligare fastigheter i liknande lägen.

Rockspring förvärvade Segeltorpsterminalen 2011 från tyska Deka. Det var då Rocksprings första förvärv i Sverige. Priset då var 318 miljoner kronor (35 miljoner euro). När Dekas fond förvärvade fastigheten 2004 gjordes det till priset 265 miljoner. Då hade Posten nyligen tecknat ett 15-årigt hyresavtal för hela anläggningen.

Efter att hyresavtalet tidigare förlängts återstår det nu, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka åtta år av hyresavtalet.

Posten har historiskt använt anläggningen som brevcentral. Numera används den för att hantera den ökande volymen paket som ska distribueras, ofta snabbt. Anläggningen ligger bredvid E4:an och strax norr om Förbifartens tunnelmynning vid Kungens kurva.

Patrizia tog över Rockspring i slutet av 2017.

M&G äger i Sverige sedan tidigare bland annat tomträttsfastigheten Blekholmen 1 (känd som Klara strand) i centrala Stockholm som förvärvades i början av 2017 från Niam för 2,2 miljarder kronor. Jätten har sedan dess gjort en handfull förvärv i Sverige, bland annat en nyutvecklad logistikfastighet i Brunna som i somras köptes från NCC.

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan