M&G köper Segeltorpsterminalen från Patrizia för 500 mkr

M&G Real Estate, en av världens ledande fastighetsinvesterare, har förvärvat Segeltorpsteminalen i Huddinge, fastigheterna Myren 6 och 8, från Patrizia (fd Rockspring). Det handlar om postens hubb i södra Stockholmsområdet.

Fastigheterna innehåller cirka 15.000 kvm lokaler och har Postnord som hyresgäst.

Köpeskillingen är nästan 500 miljoner kronor (46 miljoner euro) och yielden runt 4,75 procent.

CBRE var rådgivare till säljaren. Affären gjordes off market.

– Det är inte ofta man kan komma över så bra logistikfastigheter så nära Stockholms innerstad – och speciellt inte med en hyresgäst som Postnord och med ett så långt hyresavtal. Vi ser ett ökat intresse på logistikmarknaden för last mile-fastigheter, säger Thorsten Slytå, ansvarig för M&G Real Estate i Norden och konstaterar att bolaget gärna köper ytterligare fastigheter i liknande lägen.

Rockspring förvärvade Segeltorpsterminalen 2011 från tyska Deka. Det var då Rocksprings första förvärv i Sverige. Priset då var 318 miljoner kronor (35 miljoner euro). När Dekas fond förvärvade fastigheten 2004 gjordes det till priset 265 miljoner. Då hade Posten nyligen tecknat ett 15-årigt hyresavtal för hela anläggningen.

Efter att hyresavtalet tidigare förlängts återstår det nu, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka åtta år av hyresavtalet.

Posten har historiskt använt anläggningen som brevcentral. Numera används den för att hantera den ökande volymen paket som ska distribueras, ofta snabbt. Anläggningen ligger bredvid E4:an och strax norr om Förbifartens tunnelmynning vid Kungens kurva.

Patrizia tog över Rockspring i slutet av 2017.

M&G äger i Sverige sedan tidigare bland annat tomträttsfastigheten Blekholmen 1 (känd som Klara strand) i centrala Stockholm som förvärvades i början av 2017 från Niam för 2,2 miljarder kronor. Jätten har sedan dess gjort en handfull förvärv i Sverige, bland annat en nyutvecklad logistikfastighet i Brunna som i somras köptes från NCC.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper fyra 08-närcentrum

Du köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan