M&G köper Segeltorpsterminalen från Patrizia för 500 mkr

M&G Real Estate, en av världens ledande fastighetsinvesterare, har förvärvat Segeltorpsteminalen i Huddinge, fastigheterna Myren 6 och 8, från Patrizia (fd Rockspring). Det handlar om postens hubb i södra Stockholmsområdet.

Fastigheterna innehåller cirka 15.000 kvm lokaler och har Postnord som hyresgäst.

Köpeskillingen är nästan 500 miljoner kronor (46 miljoner euro) och yielden runt 4,75 procent.

CBRE var rådgivare till säljaren. Affären gjordes off market.

– Det är inte ofta man kan komma över så bra logistikfastigheter så nära Stockholms innerstad – och speciellt inte med en hyresgäst som Postnord och med ett så långt hyresavtal. Vi ser ett ökat intresse på logistikmarknaden för last mile-fastigheter, säger Thorsten Slytå, ansvarig för M&G Real Estate i Norden och konstaterar att bolaget gärna köper ytterligare fastigheter i liknande lägen.

Rockspring förvärvade Segeltorpsterminalen 2011 från tyska Deka. Det var då Rocksprings första förvärv i Sverige. Priset då var 318 miljoner kronor (35 miljoner euro). När Dekas fond förvärvade fastigheten 2004 gjordes det till priset 265 miljoner. Då hade Posten nyligen tecknat ett 15-årigt hyresavtal för hela anläggningen.

Efter att hyresavtalet tidigare förlängts återstår det nu, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka åtta år av hyresavtalet.

Posten har historiskt använt anläggningen som brevcentral. Numera används den för att hantera den ökande volymen paket som ska distribueras, ofta snabbt. Anläggningen ligger bredvid E4:an och strax norr om Förbifartens tunnelmynning vid Kungens kurva.

Patrizia tog över Rockspring i slutet av 2017.

M&G äger i Sverige sedan tidigare bland annat tomträttsfastigheten Blekholmen 1 (känd som Klara strand) i centrala Stockholm som förvärvades i början av 2017 från Niam för 2,2 miljarder kronor. Jätten har sedan dess gjort en handfull förvärv i Sverige, bland annat en nyutvecklad logistikfastighet i Brunna som i somras köptes från NCC.

Fler Nyheter från förstasidan

Dråpslag – kan tappa 33.000 kvm

En av landets största fastighetsägare kan tappa en stor hyresgäst. Kan bli aktuellt med försäljning.

Lokal prestigefastighet såld till nykomlingen

Når genom affären ett fastighetsvärde om cirka 660 mkr.

Norska Selvaag får första egna markanvisningen i Sverige

Britta Blaxhult berättar om bolagets planer.

Här är de fem nominerade till Årets lokalkonsult 2019

Namnen på årets fem toppkandidater.

Serneke får markanvisning om 40.000 kvm i Hagastaden

Går vidare med de stora planerna i JV:t. Nu finns även ett politiskt beslut.

Vann kampen om myndighet

Hyr 6.000 kvadrameter. Ska ha undersökt över 30 alternativ.

Topplista

Uppdaterad lista: Största uthyrningarna av kontor 2019

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Asiatisk köpare i Frösunda

Kontorsfastighet i Solna får ny ägare.

Intea redo bygga ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Tillbaka till förstasidan