Kuwait Finance House säljer med god vinst
Kuwait Finance House avyttrar Ahlsells jättefastighet för 900 miljoner och gör genom affären en riktigt stor vinst. Det är andra gången bolaget gör en kanonaffär på fastighetsinnehav i Sverige. Senast gällde det postterminaler.
Fastighetsvärlden kan berätta att Kuwait Finance House (KFH) har sålt Ahlsells stora logistikcentrum i Hallsberg, söder om Örebro, för cirka 900 miljoner kronor inklusive en pågående tillbyggnad. Yielden bedöms till drygt 5 procent. Köpare är ett syndikat som skapats av Carnegie Investment Bank och ägarna är Stein Erik Hagenbolaget Canica (tidigare storägare i Steen & Ström) och Edgar Haugens Ragde Eiendom
Brunswick Real Estate var rådgivare till KFH.
Den islamiska banken KFH köpte fastigheten, som heter Omlastingen 1, under 2011 när bolaget gjorde comeback på den svenska fastighetsmarknaden. Priset då, när norska Ness Risan & Partners sålde, var 475 miljoner kronor.
Fastighetens lokalyta uppgår till 70000 kvadratmeter och håller på att byggas ut till 83000 kvm (investeringen ingår i priset). Det tidigare långa hyresavtalet har förlängts ytterligare inför transaktionen och löper nu på 18 år.
Osborne Clarke var juridisk rådgivare till säljaren. Carnegie, Wigge & Partners och Svalner var rådgivare till köparen.
KFH äger efter försäljningen inga fastigheter i Sverige. Bolaget är tidigare känt för att ha gjort en riktigt bra affär i Sverige när man 2007 sålde ett antal postterminaler till Acta efter att ha ägt dessa sedan 2002.
KFH grundades 1977 och är en pionjär inom bankverksamhet som överensstämmer med sharialagarna. Den största ägaren är Kuwait Investment Authority (KIA) som är världens femte största nationella placeringsfond efter bland annat Oljefonden och ADIA.
