Hyresgästföreningen vill bygga på sitt cityhus
Höga hyror och Hyresgästföreningen brukar inte vara synonymt. Men i deras cityfastighet är det marknadshyra som råder – för kontoren.
Hyresgästföreningen planer att bygga om sin fastighet Hästen 26 i centrala Stockholm, på Norrlandsgatan 7 ett stenkast från Norrmalmstorg. Den egna organisationen upptar idag fyra våningsplan och genom att lokalerna ska bli effektivare kommer man få plats på mindre yta.
Totalt cirka 600 kvm på plan sju och åtta att hyras ut till externa hyresgäster – vilket sannolikt kan resultera i riktigt höga kontorshyror med tanke på läget. Organisationen blir kvar på våning fyra och fem. Hyresgästföreningen har även funderingar på att bygga på två–tre våningar på den relativt låga byggnaden.
– Grannbyggnaden är ju till exempel fyra våningar högre. Differensen är stor. Vi håller på med volymberäkningar, säger förbundschefen Jonas Nygren till Fastighetsvärlden.
Han åsyftar Pembrokes nya byggnad bredvid i samma kvarter. Dessutom ska Huvudstaden inom kort gå igång med arbetet med en påbyggnation av två våningar mittemot.
Jonas Nygren bekräftar för Fastighetsvärlden att Hyresgästföreningen under en längre tid tillfrågats av både investerare och rådgivningsbolag om att sälja den centrala fastigheten.
– För oss är det en bra investering och det är bra att inte behöva betala hyra eller förhandla med en annan fastighetsägare. Vi har blivit uppvaktade länge, och är väl egentligen ganska flexibla i frågan. Diskussioner förekommer internt.
Hästen 26 innehåller idag 3900 kvm lokaler.
Hyresgästföreningen äger totalt elva fastigheter runt om i landet, varav den i centrala Stockholm är den i särklass mest värdefulla. Enligt Nygren ska Hyresgästföreningen se över beståndet för att se vad man ska äga långsiktigt och vad som eventuellt kan avyttras.
