Hyresgästföreningen vill bygga på sitt cityhus

Höga hyror och Hyresgästföreningen brukar inte vara synonymt. Men i deras cityfastighet är det marknadshyra som råder – för kontoren.

Hyresgästföreningen planer att bygga om sin fastighet Hästen 26 i centrala Stockholm, på Norrlandsgatan 7 ett stenkast från Norrmalmstorg. Den egna organisationen upptar idag fyra våningsplan och genom att lokalerna ska bli effektivare kommer man få plats på mindre yta.

Totalt cirka 600 kvm på plan sju och åtta att hyras ut till externa hyresgäster – vilket sannolikt kan resultera i riktigt höga kontorshyror med tanke på läget. Organisationen blir kvar på våning fyra och fem. Hyresgästföreningen har även funderingar på att bygga på två–tre våningar på den relativt låga byggnaden.

– Grannbyggnaden är ju till exempel fyra våningar högre. Differensen är stor. Vi håller på med volymberäkningar, säger förbundschefen Jonas Nygren till Fastighetsvärlden.

Han åsyftar Pembrokes nya byggnad bredvid i samma kvarter. Dessutom ska Huvudstaden inom kort gå igång med arbetet med en påbyggnation av två våningar mittemot.

Jonas Nygren bekräftar för Fastighetsvärlden att Hyresgästföreningen under en längre tid tillfrågats av både investerare och rådgivningsbolag om att sälja den centrala fastigheten.

– För oss är det en bra investering och det är bra att inte behöva betala hyra eller förhandla med en annan fastighetsägare. Vi har blivit uppvaktade länge, och är väl egentligen ganska flexibla i frågan. Diskussioner förekommer internt.

Hästen 26 innehåller idag 3900 kvm lokaler.

Hyresgästföreningen äger totalt elva fastigheter runt om i landet, varav den i centrala Stockholm är den i särklass mest värdefulla. Enligt Nygren ska Hyresgästföreningen se över beståndet för att se vad man ska äga långsiktigt och vad som eventuellt kan avyttras.

Fler Nyheter från förstasidan

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 70 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Tillbaka till förstasidan