Castellum vill höja kvalitén i Stockholmsområdet

Annons

Planerar även försäljningar för bostäder. Castellums VD Henrik Saxborn vill höja kvalitén på bolagets bestånd i Stockholmsområdet. Det ska ske genom både förvärv och nyproduktion.

– Vi granskar Stockholms framtidsområden, både i norr och i söder, säger Saxborn utan att vilja peka ut specifika områden.

Inför bolagets kapitalmarknadsdag berättade Saxborn för Fastighetsvärlden att det sannolikt även under 2014 kommer att bli aktuellt med försäljningar av fastigheter i Stockholmsområdet till bostadsutvecklare. Han konstaterar dock att bolaget ska bli nettoinvesterare i området under 2014.

Läs mer om Castellums bokslutsrapport för 2013 här.

Under torsdagsförmiddagen rapporterar vi mer kring 38-miljardersbolagets framtidsplaner, inte minst för Stockholmsområdet. Följ rapporteringen från bolagets kapitalmarknadsdag som pågår på IVA i Stockholm.

– Vi ska hålla fast vid vår tidigare strategi med låg risk och ha ett fokus på ett starkt kassaflöde, sade Saxborn och konstaterade att bolaget haft ett starkt 2013 på uthyrningsfronten.

Ungefär 2 miljarder ska nettoinvesteras under 2014, vilket enligt Saxborn kan fördelas genom 2,5 miljarder i projekt och förvärv och en halv miljard i försäljningar.

Nettoinvesteringen 2013 var endast ungefär cirka en miljard.

– Vi gjorde färre förvärv än vi hade förväntat oss.

Saxborn konstaterade att nyproduktionen rent allmänt är väldigt låg i landets tre största städer.

– Vi driver två vattennära projekt i Göteborg som är väldigt framgångsrika. Vårt projekt i Malmö (Västra hamnen) har utvecklats något långsammare än vi hoppats. Vårt projekt i centrala Uppsala går väldigt bra och hyresnivåerna blir allt högre. Vi ska leta efter ytterligare projektmöjligheter i centrala Uppsala, sade Saxborn.

Ulrika Danielsson, ekonomidirektör vid Castellum, visade en intressant bild över hur enskilda fastigheter värderats olika av bolaget och de två externa värderingsbolagen. Värdena skiljde sig oftast åt inom spannet 5–10 procent plus eller minus från Castellums egen värdering, men det finns enskilda hus där parterna ligger upp emot 25 procent ifrån varandra. Totalt sett, på hela portföljen, låg Castellums och de externa värderarna väldigt nära varandra.

Hon konstaterade även att bolaget till 60 procent ägs av utländska investerare, vilket är en väldigt hög nivå jämfört med andra svenska noterade fastighetsbolag. Andelen har alltid varit hög men har ökat under de senaste två åren.

Läs en lång intervju med VD Henrik Saxborn här. Den publicerades i magasinet Fastighetsvärlden Nr 4/2013 och har rubriken ”Han har fullt fokus på ökat kassaflöde”. Där öppnar Saxborn även för nya marknader för Castellum.

Fastighetsvärlden Idag 2014-01-23

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Köper på Vasagatan

Expanderar mitt i Stockholm nära tidigare storköp.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Restaurangkedja stängt två inom tullarna

Samma fastighetsägare. Besvikelse över löfte som inte anses infriats.

Tillbaka till förstasidan