Corem fokuserar på ekonomin

Klövern konsolideras i Corem från den 15 juni 2021. Här är Corems nyckeltal för första halvåret 2022

• Intäkterna ökade till 2 192 mkr (636).
• Driftsöverskottet ökade till 1 482 mkr (459).
• Finansnettot uppgick till –488 mkr (–102), varav utdelning från aktieinnehav utgjorde 34 mkr (76).
• Förvaltningsresultatet ökade till 900 mkr (306).
• Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 741 mkr (781).
• Värdeförändringar på finansiella placeringar uppgick till –1 014 mkr (614).
• Värdeförändringar på derivat uppgick till 1 335 mkr (91).
• Resultatet efter skatt ökade till 1 823 mkr (1 537), motsvarande 1,43 kr (3,76) per stamaktie av serie A och B.
• Värdet på förvaltningsfastigheterna uppgick den 30 juni till 81 088 mkr.
• Substansvärdet (NAV) per stamaktie av serie A och B uppgick den 30 juni till 29,73 kr.

I vd-ordet lägger Eva Landén bland annat fokus på ekonomin:

– Vi arbetar kontinuerligt och oförändrat med att begränsa ränterisken genom såväl ränteswappar som räntetak, där effekten av större räntehöjningar begränsas av räntetak. Vid kvartalets slut var 79 procent av Corems ränte­bärande skulder räntesäkrade eller löper med fast ränta.

– Corem har en hög andel bankfinansiering. Den 30 juni uppgick krediter i bank till 73 procent av de räntebärande skulderna. Detta ger stabilitet i tider av volatilitet i obligationsmarknaden. Under det andra kvartalet har Corem refinansierat ett antal banklån till i stort sett oförändrade villkor, i vissa fall har refinansieringen skett till bättre marginal. Vad gäller obliga­tioner har Corem inga förfall under resten av 2022 och under första halvåret 2023 uppgår förfallen till 1 184 mkr. Vi arbetar i övrigt fokuserat vidare mot målsättningen att komplettera ratingen BBB- från Scope med ytterligare en investment grade-rating från något av de tre stora ratinginstituten.

Eva Landen kommenterar även det nya jv:t kring bostadsutveckling och värdeutvecklingen där:

– Som ett steg i den fortsatta renodlingen av beståndet har Corem under det andra kvartalet frånträtt 25 fastigheter till det nya bostadsbolag som bild­ats tillsammans med ALM Equity. Efter att ytterligare en ägare tillkommit uppgår Corems ägarandel till 49,4 procent. För Corem innebär affären att fastigheter och bostadsbyggrätter överförs till det gemensamma bolaget varav merparten överfördes under det andra kvartalet. Då marknaden för bostadsbyggrätter har påverkats av höjda inflationsantaganden och sti­gande räntor är en bedömning att marknadsvärdena för dessa har sjunkit 5-7 procent. Översyn av marknadsvärdena pågår och förväntas vara klar i slutet på augusti. Genom transaktionen fokuseras Corems bestånd i ännu högre grad på förvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler.