Fastigheten Sabbatsberg 24 på Torsgatan i centrala Stockholm.

Castellum köper Stockholm Vatten-huset för 800 mkr

Äger två grannfastigheter från köpet av Norrporten. Castellum planerar att förvärva Sabbatsberg 24 i centrala Stockholm – den välkända fastigheten vid Torsgatan som ritades av Ferdinand Boberg och fram till i fjol rymde Stockholm Vattens huvudkontor. Förvärvet förutsätter slutgiltigt beslut i kommunfullmäktige i mars.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 800 miljoner kronor. Totalt innehåller fastigheten 14.000 kvadratmeter lokalyta, vilket ger 57.000 kr/kvm för den omställda fastigheten.

NAI Svefa har varit rådgivare till säljaren.

För Stockholms stad är det en lysande affär. I handlingar som Fastighetsvärlden läste våren 2014 hoppades staden på en transaktionssiffra på strax under 500 miljoner kronor, läs mer här. Nu blev det alltså hela 60 procent högre.

Castellum äger sedan tidigare, via Norrportenaffären, två fastigheter i närheten: Flat Iron building och fastigheten Läkaren (Handelsbankshuset).

– Det här är en fastighet med ett fantastiskt läge. Vi ser fram emot både att utveckla den befintliga byggnaden och att kunna bidra med nya kommersiella ytor mitt i Stockholm, säger Henrik Saxborn, Castellums koncernchef.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var intresset för att köpa fastigheten stort, såväl från bostadsutvecklare som från bolag som sysslar med kommersiella lokaler liksom JV:n från de båda investerarkategorierna. Det fanns även intressenter som planerade för hotell i byggnaden.

Utöver huvudbyggnaden finns det tre tillbyggda delar, varav två på baksidan och en del som utgör den norra delen längs med fasaden. Byggrätter finns på baksidan, mot berget, och de båda tillbyggda delarna på baksidan skulle kanske vara möjliga att riva, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Castellum har i dag ett fastighetsbestånd i centrala Stockholm om cirka 90.000 kvadratmeter och är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett totalt fastighetsvärde om cirka 71 miljarder kronor. Ett av Castellums kännetecken är målet att utveckla sitt fastighetsbestånd genom en nettoinvestering om minst 5 procent av fastighetsvärdet varje år.

Utöver de tre fastigheterna i centrala Stockholm, som ligger mellan Norra Bantorget och St Eriksplan, äger bolaget ytterligare två fastigheter inom tullarna efter nyligen genomförda förvärv, del en på västra Kungsholmen och en nytillträdd i Hagastaden. Dessutom har Castellum ett bestånd i tullnära läge i både Marievik och Slakthusområdet.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-01

Flat Iron Building (t.v) bredvid Castellums andra fastighet, Läkaren.

Fler Nyheter från förstasidan

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Affär för 136 mkr på Söder

Fortsatt högt affärstempo i stadsdelen. FV berättar om senaste affären.

Tar över AL:s projekt

Ska byggas bredvid landmärke.

Tillbaka till förstasidan