Boverket föreslår sänkt skatt på fastigheter
Sänk skatten på fastighetsförvaltningen av hyreshus så att hyrorna kan sänkas och lönsamheten i nyproducerade lägenheter öka. Det är ett av Boverkets förslag till att få igång nyproduktionen av hyreslägenheter i tillväxtregionerna i den rapport, Bostadsbyggandet i tillväxtregionerna – möjligheter och hinder, som överlämnades till regeringen i fredags. I de sex tillväxtregionerna Stockholm, Uppsala, Växjö, Malmö, Göteborg och Umeå kommer såväl arbetstillfällena som befolkningen att öka kraftigt fram till år 2010. Det skulle behöva byggas i genomsnitt 19 000 bostäder per år i dessa regioner för att svara mot efterfrågan. För att nå den nivån måste bostadsbyggandet fördubblas i dessa regioner. Småhusbyggandet kommer att öka. Bristen på tomter i tillväxtregionerna kan dock bromsa utvecklingen. Men, det stora problemet är att det byggs för lite hyreslägenheter. De höga hyrorna är det största hindret. Det är billigare att bo i egen villa eller bostadsrätt där man själv i större omfattning kan påverka sina omkostnader. Den som bor i hyreslägenhet betalar för fastighetsförvaltning, dvs. administration och fastighetsskötsel. För de tjänsterna får fastighetsägaren betala moms och arbetsgivaravgift. Samtidigt som de boende tycker hyrorna är för höga anser företagen att det inte är lönsamt att investera i hyreslägenheter. Därför föreslår Boverket att staten sänker momsen och arbetsgivaravgiften på fastighetsförvaltningen så att hyrorna kan sänkas och lönsamheten i nyproducerade lägenheter öka. Många flerbostadshus behöver underhållas eller byggas om nu eller om några år. För att inte hyrorna ska höjas eller husen förfalla framöver föreslår Boverket att man ska få räntebidrag till fler åtgärder än nu när man bygger om och underhåller hyres- och bostadsrättsfastigheter.
