AMF planerar sälja tre för cirka 2 miljarder
Fastighetsvärlden kan berätta att AMF Fastigheter startat en process för att avyttra tre av sina 16 fastigheter inom bolagets affärsområde city. Det blir därmed en värdemätare av Stockholms kontorsmarknad.
Det handlar om fastigheterna Adonis 2, Adonis 16 och Moraset 24 som totalt innehåller nästan 15.000 kvm lokaler, som alla ligger nära Sveavägen och med behagligt gångavstånd till city. Under de senaste åren har få kontorsfastigheter sålts och enligt uppgift till är intresset på marknaden stort.
FV bedömer att köpeskillingen kan bli totalt runt 2 miljarder kronor.
Savills har försäljningsuppdraget.
– Vår allokering till fastigheter är ganska hög. Vi säljer för att kunna investera i andra områden, säger Mats Hederos, vd AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.
– Det finns en god potential i hyrorna i de aktuella fastigheterna. Det är en del av city som blivit alltmer intressant, säger Fredrik Ronvall, chef Fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter.
Här är de tre aktuella fastigheterna:
- Adonis 16 ligger i hörnet Sveavägen/Tegnérgatan och är uppförd 1965. Fastigheten ligger på Sveavägen 70. Fastigheten innehåller 8.300 kvm. Den har Coop som hyresgäst i entréplanet och Brå är en av kontorshyresgästerna. Fastigheten ligger granne med Socialdemokraternas partihögkvarter som finns på Sveavägen 68 (fastigheten Adonis 7, som partiet äger).
- Fastigheten Adonis 2 ligger på Sveavägen 64 och är uppförd 1981. Fastigheten innehåller drygt 2.100 kvm lokaler. Tunnelbanestation Rådmansgatan ligger precis runt hörnet.
- Fastigheten Moraset 24 ligger i hörnet Luntmakargatan/Adolf Fredriks Kyrkogata. Fastigheten innehåller 4.300 kvm. Byggnaden är uppförd 1985 av Reinhold city. Bland hyresgästerna finns Stenvalvet.
AMF har varit ägare till de tre fastigheterna länge, i flera decennier.
AMF Fastigheter vill gärna ha runt 100.000 kvm per ”kluster”. Efter stora satsningar i city som Mood, Urban Escape och Space väntar stora möjligheter i bland annat Marievik och centrala Sundbyberg.
