Akademiska Hus fortsätter fylla vakanser om 45.000 kvm
Akademiska Hus har hyrt ut hela ut 13.000 kvm på Karolinska Institutet-området. Bolaget smider stora planer för området som även kommer att få en tunnelbaneuppgång. FV berättar mer vad som händer på det tidigare smått slutna området.
I takt med att Akademiska Hus färdigställt nya byggnaden för experimentell foskning vid Karolinska Institutet (Biomedicum) längs med Solnavägen, har äldre fastigheter tomställts. Initialt har Akademiska Hus haft 45.000 kvm tomställda lokaler på det tidigare smått stängda området som bolaget nu marknadsför som Campus Solna– och som ligger granne med Hagastaden och Nya Karolinska Universitetssjukhuset. Nu kan Fastighetsvärlden berätta att Akademiska Hus varit framgångsrikt i uthyrningsarbetet och nästan hyrt ut en tredjedel av de vakanta ytorna.
Tyska Bayer kommer att hyra 3.000 kvm och flyttar snart dit från Frösunda. Nu har det svenska biotechföretaget Affibody hyrt 3 600 kvm, instrumentteknikbolaget Waters har tecknat kontrakt för 700 kvm. Till det kommer ytterligare uthyrningar som ännu ej är officiella. Totalt summerar dessa hyreskontrakt cirka 13.000 kvm.
– ”Vi vill skapa ett brett kluster inom life science som stärker visionen för campusområdet; ett kunskapsnav för life science med ett grönt hjärta. Intresset är stort, minst lika mycket som är kontrakterat har vi under diskussion” säger Björn Lindberg Sylvan, strategisk uthyrare vid Akademiska Hus, till Fastighetsvärlden.
Akademiska Hus gör uthyrningsarbetet utan att anlita konsulter.
Björn Lindberg Sylvan konstaterar även att alla vakanta ytor inte kommer att hyras ut nu.
–En del byggnader kan vara föremål för projektutveckling, speciellt de som ligger nära den kommande tunnelbaneuppgången som kommer på campusområdet.
På sikt kommer Akademiska Hus ha en stor andel hyresgäster i området som tillsammans med Karolinska Institutet skapar ett kluster i världsklass inom life science.
– Vi arbetar kontinuerligt med att utveckla våra campus och ser hela tiden över vårt strategiska innehav. Det händer att vi säljer fastigheter i utkanten av ett campus elller om de ligger som solitärer någon annanstans. Men här är det inte aktuellt att sälja, säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör på Akademiska Hus.
Genom att bli mer aktivt på uthyrningsmarknaden tar Akademiska Hus därmed upp kampen i närområdet med fastighetsbolag som Atrium Ljungberg, Vectura, Humlegården, Kungsleden, Castellum, Vitartes, NCC och KLP.
Akademiska Hus har stora byggrätter inne på Campus Solna, bland annat 30.000 kvm för kontor, men även utbildning/forskning, nära järnvägen. Dessutom finns det flera förtätnings- och tillbyggnadsprojekt.
