80 lägenheter planeras – Klimatsmartast vinner
Nacka ska bygga ut på Henriksdalsberget med över 450 lägenheter. I ett första skede ska markanvisning ske för 80 av dem och dessa kommer att gå till den klimatsmartaste aktören.
Det har funnits planer på en utbyggnad av bostäder på Henriksdalsberget I Nacka sedan 2018 där den övergripande planen är att uppföra cirka 450 lägenheter samt en ny förskola inom fastigheten Sicklaön 37:11 som är ungefär 3,5 hektar stort som nu består av ett skogsområde.
Nu har kommunen gått vidare med ett av fem kvarter i projektet och anordnar en markanvisningstävling för ett område om 80 bostäder.
Tävlingskvarteret omfattar 8.000 kvm ljus BTA, 1.000 kvm BTA lokaler och 5.000 kvm mobilitetsanläggning (också för grannkvarteren).
Markansvisningstävlingen sker i två steg. Först en prekvalificering som är öppen för alla aktörer och därefter en slutomgång med de fem bästa anbuden. I det första steget ska anbudsgivarna ange byggnadens klimatpåverkan under hela livscykeln och iandra steget bedöms anbudsgivarens kompetens och erfarenhet och även koncept för mobilitetslösningar.
Priset avgörs i ett senare skede och utgår då från två oberoende värderingar.
Kommunstyrelsen väntas fatta beslut om markanvisningstävlingen 4 mars och vinnare utses efter sommaren. Om övriga etapper också ska markanvisas med samma metod återstår att se.
”Vi har inte bestämt hur vi gör med kommande markanvisningar än. Först vill vi genomföra den klimatsmarta som kommer ut nu och sen utvärdera hur det gick och om vi behöver förändra upplägg eller så. Men att vi ska jobba med styrmedel för mer klimatsmart byggande även framöver är nog ganska klart”, skriver Mats Gerdau (M), kommunstyrelsens ordförande i ett mejl till Fastighetsvärlden.
I detaljplanen för hela området föreslås bebyggelse på båda sidor om Henriksdalsbacken, öster om Henriksdalsringen. På västra sidan föreslås kvartersbebyggelse med innergårdar och ett parkstråk från torget ner mot Henriksdalsbacken. På den östra sidan föreslås huvudsakligen smalare hus, så kallade lameller, för att intrånget i naturområdet ska bli så litet som möjligt.
Inom området har SKB redan fått en markanvisning på ett bostadsområde av liknande storlek som för den kommande markanvisningen.
Så här är området vid Henriksdalsbacken tänkt att se ut. Foto: AixHenriksdalsringen till vänster kommer få nya grannar i skogsområdet intill.
