Slakten på Tornet har börjat
Det är en mycket osentimental ny strategi som slagits fast för Tornet. Den lyder kort och gott: avyttring av samtliga tillgångar. Någon annan strategi var egentligen inte att vänta då de nya huvudägarnas intåg i Tornet byggde på en slaktkalkyl. Vad som händer närmast är att aktieägarna får en mycket hög utdelning, 127 kronor per aktie, totalt 3285 mkr. Fokus för i år är avyttring av färdigutvecklade tillgångar, bostäder och dotterbolaget Malmstaden eller en betydande del därav.Den nya strategin innebär inte att Tornet ska ”toksälja” utan avyttringarna ska ske vid den tidpunkt som bedöms optimal för respektive tillgång med avseende på kassaflöde och rådande marknadsförutsättningar. För att effektivisera administrationen och arbetet med försäljning kommer dessutom koncernens organisationsstruktur att ses över. Den nya strategin innebär också att bolaget sett om sin finansiering. Mycket kapital skickas tillbaka till aktieägarna och soliditeten i bolaget sänks. Aktieägarna kommer därmed få en mycket god avkastning på eget kapital. Tornets tillgängliga kreditlimit ökar till 15,8 miljarder kronor, en ökning med 2,2 miljarder kronor jämfört med tidigare tillgänglig limit. Återbetalningen är kopplad till affärsplanen med stor flexibilitet för att hantera eventuella förändringar i affärsplanen. Den genomsnittliga räntenivån efter refinansieringen är 5,85 procent inklusive periodiserade avgifter för refinansieringen. Räntenivåerna är bundna med en genomsnittlig bindningstid på 23 månader. Baserat på balansräkningen per den 31 mars 2004 och med hänsyn tagen till den föreslagna utdelningen uppgår soliditeten till 13,5 procent och eget kapital per aktie till 95 kronor proforma.
