Nordisk fastighetsboom på börsen

Pangea har gjort nordisk sammanställning. Det finns ett stort intresse för nordiska fastigheter just nu, inte minst bland internationella investerare och det avspeglar sig även på börsen.

Det svenska fastighetsaktieindexet PREX Sweden har stigit med 22 procent under 2015 och hela 64 procent sedan början av 2014, exklusive utdelningar. Indexet är nu på en rekordhög nivå och uppgången har varit betydligt starkare än för börsen generellt.

Allra bäst på kort sikt har nordiska fastighetsaktier med fokus på köpcentrum gått med en uppgång på hela 27 procent under 2015. Sämst har fastighetsaktier med fokus på bostäder gått, men även dessa visar en samlad uppgång på 15 procent.

PREX-indexen är utvecklade av Pangea Property Partners, en oberoende nordisk rådgivningsfirma inom fastigheter med cirka 30 anställda och kontor i Stockholm och Oslo.

– Det finns ett stort intresse för nordiska fastigheter, inte minst från internationella investerare. Det har vi sett på transaktionsmarknaden, och nu ser vi det även på börsen, säger Bård Bjølgerud, VD och Partner på Pangea.

Generellt har fastighetsaktier i Europa haft en stark utveckling i år. Fastighetsaktieindexet GPR 250 PSI Europe har stigit 16 procent under januari och februari, men uppgången har alltså varit ännu större i Norden.

– Det finns flera orsaker till att nordiska fastighetsaktier har gått så stark. De senaste räntesänkningarna har givetvis bidragit, men det finns också en långsiktig tro på Norden som attraktiv och konkurrenskraftig region. Sedan gör den svagare valutan att prisnivåerna blir fördelaktiga, säger Mikael Söderlundh, Analyschef och Partner på Pangea.

Transaktionsvolymen i Norden nådde rekordnivåer under 2014 – fastigheter för hela 270 miljarder kronor omsattes, vilket är i nivå med rekordåren före finanskrisen, visar siffror från Pangea.

Den 10-13 mars samlas den internationella fastighetsmarknaden på den stora fastighetskonferensen MIPIM i Cannes. Pangea är på plats, och Bjølgerud ser att det blir ett tätt mötesschema.

– Det finns många som vill diskutera fastighetsinvesteringar i Norden. Förra året var väldigt hektiskt, och vi ser att det höga transaktionstempot även håller i sig under 2015, säger Bjølgerud.

Pangea Property Partners genomförde närapå 60 transaktioner under 2014 med ett underliggande fastighetsvärde över 25 miljarder kronor. Bland annat var firman rådgivare till Starwood Capital Group vid förvärvet av Sveareal i Sverige och Fortin i Norge, den största fastighetsaffären i Norden på flera år. Därutöver tillkommer finansierings- och kapitalresningsuppdrag, vilket gör Pangea till en av de största fastighetsrådgivarna i Norden, om inte den allra största.

Fastighetsvärlden Idag 2015-03-09