Omlagda lån höjer Wallenstams resultat
Den allt lägre räntenivån de senaste åren får stora effekter för Wallenstam under de kommande åren. I år omförhandlas lån på 250 mkr och nästa år på 540 mkr. Med dagens räntenivån kring 5 procent för femåriga lån räknar Wallenstam med att omförhandlingarna kan ge en positiv resultateffekt på hela 30 mkr. Därtill ger den sänkta fastighetsskatten en effekt på ca 3,5 mkr på driftnettot. Wallenstam konstaterar också att en dom i Svea Hovrätt nyligen kan få stor betydelse för hyressättningen i landet. I domen konstateras att en bostadsfastighets läge skall tillmätas större betydelse för hyressättningen i framtiden. Wallenstam har åberopat domen i sina senaste hyresförhandlingar i Helsingborg, vilket resulterade i ganska stora hyreshöjningar (1,75-6 procent). Wallenstam analyserar nu situationen och planerar att inför 1999 års hyresförhandlingar tillämpa samma förhandlingsteknik även på bolagets andra marknader.
