CapMan och Nordsten i förvärv – kan ge 200.000 kvm logistik

Angermann och Advokatfirman Allié har varit säljarens rådgivare i affären. CBRE var rådgivare till Capman.

Affären avser fastigheten Tokarp 3:7 i området Stigamo i Vaggeryds kommun.

– Förvärvet av denna fastighet är en milstolpe för oss, då det utgör CapMans första logistikutvecklingsprojekt. Projektet harmonierar väl med vår befintliga portfölj och vi ser fram emot att, tillsammans med Nordsten, få utveckla moderna och effektiva lokaler som kan attrahera ett brett spektrum av hyresgäster, säger Marcus Lotzman, Investment Director, CapMan Real Estate.

Han berättar vidare för Fastighetsvärlden:

– Vi har höga ESG-ambitioner och kommer att utveckla en högklassig logistikpark i linje med EU-taxonomikraven samt uppnå BREEAM-SE New Construction Excellent eller bättre. Vi hoppas detta är det första av många förvärv inom logistiksektorn de kommande åren.

Förvärvet genomförs av CapMan Nordic Real Estate Fund III som fokuserar på value add-investeringar i Norden. CapMan Real Estate förvaltar fastigheter med ett marknadsvärde om ca €4,2 miljarder. Fastighetsteamet omfattar ca 70 personer som fördelas över kontoren i Stockholm, Helsingfors, Köpenhamn, Oslo och London.

Christoffer Bööj, styrelseordförande för Nordsten Development:

– Från Nordstens sida ser vi mycket positivt på samarbetet med CapMan, liksom på att kunna erbjuda ett flertal aktörer möjlighet att etablera sig i ett av Sveriges bästa logistiklägen. Vi ska utveckla och uppföra en logistikpark med stort fokus på hållbarhet. Utgångspunkten är EUs taxonomi samt certifiering enligt Breeam, där vi har som mål att uppnå minst nivån Excellent.

Försäljningen avser Venturis första etapp med industrimark i området. Samtidigt har arbetet med att ta fram en detaljplan för nästa etapp om ca 350.000 kvm intill påbörjats. Planarbetet görs i exploatörssamverkan mellan Venturi Fastigheter och Vaggeryds kommun.

”Fastighetens storlek, som varit unik för området, kommer fullt utbyggd att ge ytterligare arbetstillfällen i en redan starkt expansiv kommun. I en logistikmarknad med ökad konkurrens, och för att kunna ge verksamheterna som ska hyra rätt förutsättningar, väljer vi att överlåta fastigheten till en part som kan realisera nybyggnationen snabbare. Det innebär också att det fortare blir fler företag i området, vilket stärker områdets position som logistiknav. ” – Erik Fischer, Venturi Fastigheter.

Venturi Fastigheter äger och förvaltar ca 50.000 kvm lokaler och ca 3 miljoner kvm mark för utveckling. Bolagets huvudägare är delar av Stena-familjen.

Jönköpingsregionen är ett av de tre viktigaste logistiknaven i Sverige enligt branschtidningen Intelligent Logistik. De framtida hyresgästerna får ett utmärkt läge i direkt anslutning till E4 och med access till 80 procent av invånarna i Skandinavien inom 24 timmar. Den aktuella fastigheten i affären ligger 20 km söder om Jönköping.

På Vaggeryds kommun ser man mycket positivt på både affären och kommande etableringar.

– CapMans och Nordstens markförvärv ger oss ytterligare ett kvitto på vår förmåga att attrahera starka aktörer som skapar arbetstillfällen och affärsmöjligheter såväl i vår kommun som i hela närområdet, säger Johan Thorsell, näringslivschef i Vaggeryds kommun.