Balder startar stort centralt ”Gatsby-bygge”

Fastighetsvärlden berättade om det stora och smått unika projektet under våren 2021. Totalt planerade då för att skapa bostadsbyggnader för tre bostadsrättsföreningar med sammanlagt 326 lägenheter.

Det är Balders största och mest centrala bostadsprojekt någonsin. Det sker i ett kanonläge vid Heden, bara några hundra meter från bolagets huvudkontor i Göteborg. Det handlar om en plats som varit parkeringsplats sedan brandstationen i slutet av 1980-talet flyttades till Gårda.

Kontraktet med Skanska nu är uppdelat i faser där avtal sluts separat för varje fas. Den produktionsfas som nu är avtalad är värd cirka 390 miljoner kronor.

Bostadshusen kommer att byggas på Bohusgatan, intill Heden. De blir sju respektive 20 våningar höga och kommer rymma 192 bostadsrättslägenheter. I bottenplan blir det affärslokaler och under husen blir det ett gemensamt garage. Husen utformas så att de ska smälta väl ihop med omkringliggande bebyggelse. Lägenheterna får stort ljusinsläpp och gårdsmiljön präglas av mycket grönska.

– Det blir ett häftigt och majestätiskt projekt. Vi ska bygga med 2020-talsarkitektur som knyter an till hur det var ett sekel tidigare, så det blir lite Gatsby-influerat. Designen har anpassats till omkringliggande byggnader, sa Christian Nygård, fastighetsutvecklare på Balder, till Fastighetsvärlden i intervjun 2021.

Avsikten är att bostadshusen ska certifieras enligt Miljöbyggnad, silvernivå.

Byggstart är planerad till augusti i år med färdigställande i mars 2027.

Efter de två projekten väntar ett tredje för att färdigställa kvarteret. Balder bedömer sin totala investering till knappt 1,3 miljarder kronor.