Folksam förvärvar för 565 miljoner på Östermalm
Folksam Sak förvärvar fastigheten Rotundan 1 i centrala Stockholm av Zürich Insurance för 565,5 miljoner kronor. Kontorsfastigheten ligger nära Humlegården och Stureplan. Den uthyrningsbara arean är 4.100 kvm. Det blir Folksams tredje fastighet på Östermalm.
Cushman & Wakefield var säljarens rådgivare.
Priset motsvarar 138.000 kr/kvm.
Fastigheten har adressen Linnégatan 5/Brahegatan 13.
Zürich Insurance har ägt den aktuella fastigheten länge, sedan man byggde den nuvarande byggnaden där 1973. Arkitekt är R Wozniak/Lettströms Arkitektkontor.
Folksamgruppen, där Folksam Sak ingår, är finansiellt starkt och fortsätter sin expansion inom fastigheter. Under de senaste åren har Folksamgruppen köpt fastigheter till den direktägda portföljen för drygt 27 miljarder kronor. Det senaste stora förvärvet var Vasahuset på Vasagatan för drygt 3 miljarder kronor. Sammanlagt har Folksamgruppen nu direktägda fastigheter till ett värde av närmare 62 miljarder kronor.
– Vi fortsätter vår strategiska och lönsamma expansion av fastighetsportföljen genom ytterligare ett förvärv mitt i vår kärnmarknad Stockholm. Vårt fokus på kontorsfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen ligger fast. Folksamgruppen siktar på att öka sitt fastighetsbestånd ytterligare framöver, säger Lars Johnsson, fastighetsdirektör i Folksam.
Zürich Insurance är stor hyresgäst i fastigheten Rotundan 1. Det finns ytterligare två kontorshyresgäster i fastigheten.
Fastigheten blir Folksamgruppens tredje på Östermalm. I beståndet sedan tidigare finns två mindre blandfastigheter:
- Eken 2, Engelbrektsgatan 6 (LOA/BOA ca 3.495kvm varav kontor 563kvm och bostäder 2.916kvm och resten övrigt)
- Kyrkogården 11, Riddargatan 30 (LOA ca 1.874kvm varav kontor 1.718kvm och resten övrigt)
En väl riskdiversifierad placeringsportfölj säkerställer en stabil avkastning även i tider av ekonomisk osäkerhet och fastigheter har över tid haft en väldigt fördelaktig riskjusterad avkastning, uppger Folksam i ett pressmeddelande.
Folksamgruppen har under de senaste åren även blivit stor ägare i Heimstaden Bostad.
Folksam Sak är en betydligt mindre fastighetsägare än KPA och Folksam Liv. Folksam Sak är bland annat delägare i Folksamkomplexet (huvudkontoret) vid Skanstull, White-huset vid Skanstull och en stor fastighet i centrala Malmö.
