Alecta investerar drygt 1 miljard mitt i London
Alecta investerar drygt 1 miljard svenska kronor i 105 Victoria Street, London, som ska bli Storbritanniens största klimatneutrala kontorsfastighet. Fastigheten ligger nära Victoria station och Buckingham Palace.
FV summerade i en stor kartläggning i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2021 att svenska fastighetsägare kontrollerade fastigheter utomlands som var värda 687 miljarder kronor. Tillgångarna fanns i 28 länder och Alecta var den tredje största fastighetsinvesteraren utomlands.
Alectas investering nu i London görs via en co-investering tillsammans med WELPUT och andra co-investerare. WELPUT är en fastighetsfond specialiserad på kontorsfastigheter i London som förvaltas av BentallGreenOak där Alecta är den största ägaren och varit ägare i över 15 år. Kontorsfastigheten kommer att ligga i ett starkt kontorsläge i centrala London med adressen 105 Victoria Street, ett stenkast från Victoria station.
Skanska har fått uppdraget att bygga fastigheten. Byggstart sker nu till sommaren och målet ä att kontorshuset ska stå klart under 2026.
Byggnaden kommer vid färdigställandet ha en yta om cirka 50.000 kvm över tretton våningar. Gatuplanet är uppbyggt kring en anpassningsbar aktivitetszon som är tänkt att utnyttjas till sportevenemang, konstutställningar, konserter och barnaktiviteter.
Fastigheten kommer innehålla cirka 3.500 kvadratmeter grönområden varav en del kommer att bli en ”urban farm” med odling av grönsaker och grödor samt kompost.
I byggnadsfasen kommer inget fossilt bränsle att användas och hela anläggningen kommer att drivas enbart med förnybara energikällor.
Frans Heijbel, chef för Reala tillgångar utland på Alecta, berättar om förvärvet:
– 105 Victoria Street kommer att utgöra en förebild för många andra byggprojekt de kommande åren genom de innovativa lösningarna som tas fram för att minimera utsläppen. Kan vi genom våra investeringar påverka hur kommersiella fastigheter byggs och förvaltas kommer det att bidra till minskade utsläpp i framtiden. Vi förväntar oss en kraftigt ökad efterfrågan på gröna kontor i London i närtid och vi vill genom den här typen av investeringar skapa förutsättningar för företag att möta sina klimatmål. Investeringen är innovativ, skapar bra mervärden för närområdet och kommer ge god långsiktig avkastning till våra pensionssparare.
Målsättningen är att byggnaden ska uppfylla flera olika energi- och hållbarhetsmål och certifieringar som EPC A, WELL ‘Platinum’ certification, RIBA 2030, BREEAM ’Outstanding’ och 5.5-star NABERS.
