SBB köper 20 procent av JM
SBB har förvärvat 14 miljoner aktier i JM från norska Obos för totalt drygt 4,5 miljarder kronor. SBB tar därmed kontroll över 20 procent av aktierna i JM och blir bolagets största aktieägare. Tidigare har Batljan & Co tagit kontroll över Hemfosa, Offentliga Hus och Sveafastigheter.
– Vi är fortfarande bara i början på SBB:s värdeskapande, säger Batljan.
Omslaget till magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2021. Där granskas i en kartläggning de innehav som Rutger Arnhult, Erik Selin och Ilija Batljan har, både när det gäller fastigheter och inom andra segment.
Transaktionen motsvarar 20,08 procent av aktier och röster i JM, som därmed blir ett intressebolag till SBB. SBB:s förvaltningsresultat förväntas öka (baserat på JM:s resultat efter skatt för perioden april 2020-mars 2021) med cirka 300 mkr på årsbasis som ett resultat av förvärvet.
SBB köper hela norska Obos aktiepost i JM. Näst största ägare i JM är AMF Försäkring och fonder med 9,14 procent och tredje störst är State Street Bank and Trust Co med 6,43 procent. Sommaren 2020 sålde Blackrock, som då var näst största ägare, en stor aktiepost.
Aktiekursen som SBB köper till är 326,30 kronor.
SBB är Nordens ledande samhällsbyggare och största fastighetsutvecklare med en byggrättsportfölj om 42.000 lägenheter med en majoritet av byggrätterna i Nordens största städer.
Köpet av aktierna i JM tillför exponering mot ytterligare 37.300 lägenheter med en majoritet i Stockholm och Uppsala.
– SBB:s fokus på bostäder och äldreboenden samt nyproduktion av bostäder, som den samhällsbyggare vi är, blir ännu starkare genom denna affär. Vi är fortfarande bara i början på SBB:s värdeskapande till sina aktieägare, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.
Tidigare har SBB haft som mål att ha en klart större andel samhällsfastigheter än bostäder inom portföljen.
– Vi är fortfarande inom en bra balans, säger Batljan till Fastighetsvärlden.
Att bostadsutvecklaren JM verkar utanför Sverige påverkar inte SBB, tror att bolaget tidigare sagt att man endast ska äga hyresbostäder i Sverige (samhällsfastigheter utomlands har alltid funnits på agendan).
– Den utländska andelen är ganska liten. Den stora biten finns i Stockholm- och Uppsalaområdet, vilket är väldigt attraktivt.
SBB har tidigare tagit kontroll över bland annat Hemfosa, Offentliga Hus och Sveafastigheter.
20.08 procents andel i JM gör att det blir ett intressebolag till SBB. Batljan vill inte kommentera om bolaget har för avsikt att öka den andelen.
– Det kan jag inte kommentera. Men jag kan konstatera att vi är en långsiktig investerare i JM, säger Batljan till Fastighetsvärlden.
Bolaget har även ett ägande i norska Entra även om bolaget misslyckades i budstriden kring det bolaget. Under mars tog SBB även över en stor post i Heba och äger även där drygt 20 procent av kapitalet i bolaget.
Batljan personligen är näst största ägare i Kungsleden och femte största i Fastpartner. Han är även största ägare i Odd Molly. Läs mer om Ilija Batljans placeringar i FV:s stora kartläggning i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2021.
