Stendörren gör offensiv i Västerås
Stendörren Fastigheter förvärvar åtta fastigheter i Västerås från Castellum. Affären görs baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 345 mkr. Castellum uppger sitt försäljningspris till 313 mkr efter avdrag för omkostnader och latent skatt om 20 mkr.
Nordanö har varit rådgivare i affären.
Fastigheterna ligger i Bäckby industriområde och omfattar totalt 41.500 kvm.
– Fastigheterna i denna portfölj ligger samlade inom en radie på några hundra meter och det är unikt att i en enskild transaktion kunna förvärva ett så väl samlat kluster som även ger oss ett bra fotfäste i Västerås. säger Stendörrens transaktionschef Johan Bråkenhielm.
Sedan tidigare äger företaget endast en fastighet i Västerås.
Fastigheterna som ingår i affären är Blästerugnen 2, Degeln 1, Fallhammaren 1, Gjutjärnet 7, Hjulsmeden 1, Kokillen 1, Lufthammaren 1 och Ånghammaren 2.
Årshyresvärdet, fullt uthyrt, uppgår till cirka 39 miljoner. Den ekonomiska uthyrningsgraden i det 41.500 kvm stora beståndet är för närvarande 90 procent med en genomsnittlig duration om cirka 2 år.
Från Castellums sida är försäljningen ett led i den ompositionering företaget sedan ett par år arbetar med.
– Affären sker i linje med Castellums planerade portföljförflyttning, med avsikt att fortsätta utveckla fastighetsbeståndet och renodla vår portfölj i Västerås, kommenterar Per Gawelin vd Region Mitt hos Castellum.
