Din Bostad slopar utdelningen

Förbättringen av det löpande förvaltningsnettot (resultat exklusive värdeförändringar och skatt) hos Din Bostad var remarkabelt stor under 2008. Det förbättrades med hela 119 procent, från 37 till 81 miljoner kronor. Förbättringen kommer sig av lägre vakanser i beståndet och effektivare förvaltning. För bostäderna, som utgör huvuddelen av beståndet) har vakanserna sjunkit från 5,1 till 3 procent.
Resultatet efter skatt hamnade dock på –224 miljoner (148) beroende på orealiserade värdeförändringar på fastigheter och räntederivat. Fastigheterna värderades ned med –177 miljoner, varav –195 miljoner avsåg orealiserade värdeförändringar. Omvärderingen av fastigheterna gjordes redan under det tredje kvartalet och byggde då på en extern värdering av en tredjedel av beståndet. Den interna värdering  vid årsskiftet gav ingen ytterligare nedvärdering. Räntederivaten hade en negativ värdeförändring om –204 miljoner.
Som en konsekvens av resultatet minskade det egna kapitalet från 1282 till 110 miljoner, motsvarande 59,49 kronor per aktie. Styrelsen föreslår att utdelningen slopas för 2008.
Fastighetsvärlden Idag 2009-02-06