Vasakronan satsar 700 miljoner på If-huset
Efter några års innehav har Fabege avyttrat fastigheterna Axet 1 och Bladet 1 (If-huset) i Solna till Vasakronan för 570 miljoner kronor. Fastigheterna omfattar totalt cirka 31 650 kvadratmeter uthyrningsbar yta, främst kontor. Fastigheterna är belägna utmed och över Bergshamraleden i Solna. Kontorsbyggnaden är uppförd på fastigheten Bladet 1 medan fastigheten Axet 1 är en markparkering. Total uthyrningsbar area uppgår till cirka 31 650 kvadratmeter. Lokalerna är huvudsakligen uthyrda till försäkringsbolaget If Skadeförsäkring AB där ett nytt långt hyresavtal har ingåtts. Lokalerna kommer nu att byggas om för cirka 150 miljoner av Vasakronan.
– Försäljningen är i linje med vår strategi att avyttra objekt utanför våra koncentrerade förvaltningsenheter. Fastigheterna, som är fullt uthyrda, är belägna i Bergshamra, utanför våra prioriterade delmarknader i Solna och bedöms också ha begränsad ytterligare förädlingspotential, kommenterar Christian Hermelin, VD för Fabege. Catella Corporate Finance har varit rådgivare i affären.
Fastighetsvärlden bedömer att Vasakronan erhåller en direktavkastning strax under sex procent på affären samt att det på sikt finns en utvecklingspotential i den obebyggda tomten.
Fastighetsvärlden Idag 2008-05-29
