Kungsleden avyttrar projektkåkar till Ikano
Kungsleden har tecknat avtal om att avyttra fastigheterna Forsåker 1:75, 1:164, 1:225 och 1:257 i Mölndal. Köpare är Ikano Bostad AB.
Kungsleden har tecknat ett överlåtelseavtal med bostadsutvecklingsbolaget Ikano Bostad om försäljning av fastigheterna Forsåker 1:75, 1:164, 1:225 och 1:257 i Mölndal. Kungsleden har påbörjat en detaljplaneprocess för att ändra fastigheternas användningsområde till bostadsändamål. Fastigheterna har i dagsläget en uthyrningsbar area om 21 109 kvm lager/industri och målsättningen är att den nya detaljplanen ska omfatta minst 80 000 kvm bostadsbyggrätter.
JLL var rådgivare till Ikano.
– Vi har identifierat omfattande bostadsutvecklingspotential i Kungsledens fastighetsbestånd och det är mycket glädjande att vi nu börjar realisera denna potential, säger Ylva Sarby Westman, vice vd och chef för fastighetsinvesteringar på Kungsleden.
Ikano Bostad erlägger en initial köpeskilling om 200 Mkr. Transaktionen ger då upphov till en initial positiv resultateffekt för Kungsleden om 13 Mkr. Därefter erlägger Ikano Bostad en tilläggsköpeskilling om 23 Mkr i samband med samråd och ytterligare en tilläggsköpeskilling för de bostadsbyggrätter som har tillskapats när detaljplanen vunnit laga kraft. Om målsättningen att tillskapa 80 000 kvm bostadsbyggrätter uppnås kommer den andra tilläggsköpeskillingen att uppgå till 70 Mkr före transaktionskostnader. Detaljplanen bedöms vinna laga kraft under första halvåret 2020.
Ikano Bostad stärker med detta sin närvaro i Göteborgsområdet ytterligare. Sedan tidigare har Ikano Bostad projekt i Göteborg samt Kungälv och får genom förvärvet möjlighet att utveckla bostäder i ytterligare en stark kommun.
– Vi vill ta ett helhetsgrepp och utveckla flera områden i Göteborgsregionen. Ikano Bostad är en långsiktig aktör och när vi nu etablerar oss i ytterligare en kommun visar vi att vi vill fortsätta att växa i regionen, säger Christian Dahlman, bostadsutvecklingschef Ikano Bostad.
Forsåker kommer genomgå en omfattande omvandling till en av de mest spännande stadsmiljöerna i Göteborgsregionen. I framtiden ska området erbjuda ett boende i cityläge med blandstadskaraktär.
Fastigheten är idag fullt uthyrd och befintlig hyresgäst stannar till planerad byggstart.
Ikano Bostad tillträder fastigheterna under första kvartalet 2017.
