Fabege köper för 870 mkr i Solna från Peab
Fabege har kommit överens med Peab om att förvärva Peabs andel om 50 procent av aktierna i Visio. Efter förvärvet äger Fabege 100 procent av Visio som äger byggrätter i Solna. Vidare förvärvar Fabege fastigheterna Distansen 4, 6 och 7 i Ulriksdal av Peab.
I samband med kapitaliseringen av Arenabolaget i Solna KB (ABS) har ABS förvärvat tillgångar i anslutning till Friends Arena från Visio. Kvar i Visio finns därefter innehavet i Råsta som innefattar byggrätter i Solna. Råsta ägs till 75 procent av Visio och till 25 procent av Solna stad.
Köpeskillingen för andelarna i Visio uppgår preliminärt till 300 Mkr varav 200 Mkr erläggs genom en revers som förfaller i samband med att byggrätterna vinner laga kraft, dock senast den 31 december 2018. Genom affären kommer Visio att konsolideras i Fabegekoncernen vilket innebär att det initiala fastighetsvärdet ökar med ca 550 Mkr.
Köpeskillingen för Distansen uppgår till 570 Mkr. Fastigheten är nyproducerad och delvis uthyrd till Johnson & Johnson. I affären ingår också ett nyuppfört p-hus samt en byggrätt om ca 15.000 kvm kontor.
Tillträde sker i januari 2017.
– Båda affärerna passar väl in i Fabeges satsning på att fortsatt stadsdelsutveckling i de olika delarna av Solna, kommenterar Christian Hermelin, VD Fabege AB.
Peab skriver följande:
Försäljningarna i Ulriksdal innebär ett positivt rörelseresultat på cirka 180 MSEK. Försäljningarna av tillgångarna kopplade till Arenabolaget (läs mer om den transaktionen här) och Visio innebär ett negativt rörelseresultat på cirka 180 MSEK.
Jesper Göransson VD och koncernchef i Peab kommenterar affärerna:
– Försäljningen av fastigheterna i Ulriksdal visar på att Peab framgångsrikt kan utveckla projekt från förvärv av mark till färdig och uthyrd fastighet på lokal marknad. Peab kommer att vara en fortsatt stark aktör i Solnas utveckling. Vi har betydande byggrätter i Råsunda och i Ulriksdal.
Fastighetsvärlden Idag 2016-11-25
