Ny värdering drog upp kursen
Under tisdagen offentliggjorde D. Carnegie & Co en ny värdering av fastighetsbeståndet. Den visar på en värdeökning om nära en miljard jämfört med vad som tidigare rapporterats. Eftersom ökningen är så påtaglig och kan vara kurspåverkande informerades marknaden innan börsen öppnade. Under måndagen handlades sedan aktien snabbt upp, kursökningen blev omkring 5 procent.
– Vi har fått upprepade kommentarer från analytiker och andra bedömare om att vår portfölj varit för konservativt värderad. Vi valde därför att låta göra en aktuell extern värdering av hela vårt fastighetsbestånd. Den nya värderingen visar på avsevärt högre värden, säger Ulf Nilsson, VD för D. Carnegie & Co.
Den nya värderingen har genomförts av Newsec. Inför varje kvartalsrapport värderas vanligtvis en fjärdedel av portföljen externt av Savills och resterande del har värderats internt. Den nya värderingen överstiger den tidigare rapporterade om 12.592 mkr med 1008 mkr, motsvarande 8 procent.
Den nya värderingen motsvarar en ökning av justerat eget kapital per aktie med 14,25 kronor. Skillnaden beror huvudsakligen på ett lägre genomsnittligt avkastningskrav som i den aktuella värderingen bedöms vara cirka 4,85 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2015-12-02
