Svårt att hitta köpare till Dragon Gate
Projektet har kantats av problem med tillstånd och svenska regler. Anläggningen har aldrig varit i drift sedan den kinesiska miljardären Jongshun Li tog över för över tio år sedan. Nu har han tröttnat och vill sälja fastigheten – ett fåtal har lämnat bud på den speciella anläggningen utanför Gävle.
I maj kom beskedet att anläggningen Dragon Gate i Älvkarleby kommun är till salu. Fastigheten, med ett hotell med 58 rum, är på cirka 8.000 kvm fördelat på tio våningar samt drygt 144.000 kvm mark.
– Vi har fått både så kallade ”skambud” på några miljoner, men också några intressanta bud. Vi har i dagsläget fyra konkreta bud. Vår plan är fortfarande att vi ska vara klara under hösten. Men alla är välkomna att lämna ett bud, säger ansvarig mäklare Lars Westin på Skandiamäklarna till Fastighetsvärlden.
Att hitta en köpare till anläggningen kan bli svårt. Dragon Gate har kantats av dålig publicitet och flera problem med tillstånd och regler. Hotellet har heller aldrig varit i drift sedan den nya ägaren, den kinesiska miljardären Jongshun Li, tog över 2004.
En köpare behöver alltså hitta en hotelloperatör om inte anläggningen ska användas till någon annan verksamhet.
De klassiska hotellaktörerna och kommunen är inte intresserade av att ta över, enligt uppgifter till Fastighetsvärlden.
Enligt Lars Westin på Skandiamäklarna, som fått uppdraget att hitta köpare, har intresserade köpare olika förslag på vad de vill göra med byggnaden. Ett av alternativen är att driva hotellet som det är idag med mindre eller större justeringar, medan andra intressenter har andra idéer vad anläggningen kan användas till. Det tillstånd som behövs för att driva hotell och restaurang finns i alla fall.
Enligt uppgift från säljaren är 200–250 miljoner kronor nerlagt i projektet.
– Säljarens krav på priset, är enligt mig vettigt. Det är inte så att mister Li måste sälja för att få tillbaka alla sina pengar. Det handlar inte om det, säger Lars Westin.
Enligt de prospektet som finns på anläggningen ligger fastigheten Marma 61:14 i Älkarleby kommun, cirka tre mil söder om Gävle. Totalt markareal är drygt 144.000 kvm och är friköpt. Innergården på 6.000 kvm är stenlagd och det finns en asfalterad parkering på cirka 5.000 kvm. På första våningen finns en restaurang med plats för cirka 300 gäster och en konferensavdelning på plan åtta och tio. På nionde våningen finns, enligt prospektet en hälsoavdelning.
I köpet ingår också ett himmelska fridens torg i miniatyr, samt ett museum innehållandes en terrakottaarmé med 200 krigare. Dessutom finns en byggnad med tilltänkta personalbostäder samt en handelsfastighet.
Fastighetsvärlden Idag 2017-09-26
