Små försäljningar till höga priser för Drott
Drott har sålt tre bostadsfastigheter i Stockholm för totalt 86 Mkr med en reavinst om 21 Mkr. De sålda fastigheterna är Sjöråen 21 och Loket 20 i Vasastaden samt Skalbaggen 1 i Johanneshov. Dessa fastigheter innehöll totalt 5254 kvm varav 4752 kvm bostäder. Snittpriset vid försäljningarna uppgår till 16400 kr per kvm men för Sjöråen 21 var den så hög som 20071 kr per kvm. För fastigheten Skalbaggen 1 i söderförorten Johanneshov uppgick kvadratmeterpriset till 11870 kr. De totala hyresintäkterna för fastigheterna under 1999 var 5,9 Mkr, motsvarande ca 1100 kronor per kvm. Försäljningspriserna motsvarar därigenom en direktavkastning på 4,4 procent i snitt vid den genomsnittlig hyran om 1 100 kr/kvm. För de två innerstadsfastigheterna var direktavkastningen 4,2 respektive 4,4 procent. Mats Mared, VD i Drott AB, säger i en kommentar: ”Två av fastigheterna har sålts till hyresgästerna via bostadsrättsföreningar. Vi har nått en uppgörelse med våra hyresgäster som vi bägge är nöjda med, och vi ställer oss positiva till fortsatt bostadsrättsbildning där intresse finns. Vi tillhandahåller den sortens boende som våra hyresgäster önskar”.Drottkoncernens totalt 18 241 bostadslägenheter svarar för drygt en tredjedel av koncernens totala hyresintäkter. I Stockholmsregionen äger Drott – efter ovanstående försäljningar – totalt 5 139 bostadslägenheter (135 bostadsfastigheter), varav 2 343 i innerstaden (68 bostads-fastigheter).
