Heba senarelägger planerade projekt

Delårets förvaltningsresultat ökar till 185,2 mkr jämfört med 170,3 mkr föregående år och substansvärdet ökar med 4,3 procent. Fastighetsvärdet ökar till 15 428 mkr jämfört med 13 500 mkr samma period 2021.

– Heba gör ett stabilt resultat för tredje kvartalet, trots läget i omvärlden med ökade räntor, stigande elpriser och inflation. I dessa tider utgör Hebas stabila finansiella ställning en trygg plattform. Under 2023 kommer förvaltningsresultatet påverkas i högre omfattning av de nya förutsättningarna med högre räntor, säger Patrik Emanuelsson vd .

Det oroliga läget på transaktionsmarknaden har lett till få avslutade affärer vilket gör det svårt att ringa in avkastningskraven som ligger till grund för fastighetsvärdering. Den externa värderingen av Hebas fastigheter visar en negativ värdeförändring med cirka 3,3 procent under tredje kvartalet. Trots detta är delårets resultat efter skatt positivt med 53,8 mkr.

– I en tid med många oklara förutsättningar är det rimligt att vara försiktig. Därför vidtar Heba flera olika åtgärder. Bland annat senarelägger vi planerade projekt. Vi har under kvartalet arbetat med att sänka vår andel rörlig ränta. Vi har även sett över hur vi kan öka vår överskottsgrad ytterligare genom att säkra våra intäkter innan kostnader infaller, säger Patrik Emanuelsson.

Nyckeltal för nio månader:
•    Delårets resultat uppgick till 53,8 (859,5) mkr, vilket motsvarar 0,33 (5,21) kr per aktie.
•    Förvaltningsresultatet uppgick till 185,2 (170,3) mkr.
•    Hyresintäkterna uppgick till 372,5 (328,5) mkr.
•    Driftsöverskottet uppgick till 265,3 (232,0) mkr.
•    Värdeförändringar på fastigheter uppgick till -337,6 (813,0) mkr.
•    Substansvärde (NAV) uppgick till 54,00 (51,27) kr per aktie vilket motsvarar en ökning med 5,3 procent.