Illustration ur magasinet Fastighetsvärlden nummer 7–8/2012.

Fastpartner redo bygga för 4 miljarder

Planerar massiv bostadssatsning i 08-området – Topphyra 6.200 kr/kvm för kontor. Fastpartner, med Sven-Olof Johansson som VD och huvudägare, planerar att investera tungt i att bygga bostäder de närmaste åren.

– Vi ska bygga för 4 miljarder kronor under de kommande tre–fyra åren. Den absoluta merparten i Stockholm, säger Johansson till Fastighetsvärlden.

Bolaget avser att till 80 procent bygga hyresrätter för egen förvaltning. Resterande del gäller bostadsrätter.

– Lyckas man bygga stora volymer på samma plats blir det en strålande affär.

De områden där Fastpartner, som hittills endast sysslat med kommersiella lokaler, troligen först sätter spaden i backen är Märsta med drygt 20.000 kvm bostäder (som en följd av de kommersiella projekt i området som ska stå klara första kvartalet 2017), Bromsten där det kan bli hela 60.000 kvm, och som bolaget hoppas börja producera i slutet av 2017) samt drygt 10.000 kvm i Allgunnen i slakthusområdet i Stockholm.

Totalt har Fastpartner potentiella byggrätter om cirka 400.000 kvm, varav det kanske är logiskt att hälften kan realiseras. Långsiktigt ingår ett stort område vid Bromma flygplats där bolaget även skissar på kommersiella lokaler (som en bullervall).

Fastpartner har i dagsläget tre–fyra anställda som jobbar med bostadsfrågor. Det är Svante Hedlund, fastighetschef, som är ansvarig.

Bolaget har även rena kommersiella byggplaner i Stockholm. Det handlar om de tre cityfastigheter som Fastpartner förvärvade från Alecta i slutet av 2011 (läs mer här). Fastigheterna ligger på Luntmakargatan 22–34.

– Vi hoppas kunna bygga på några våningar med totalt 2.000-3.000 kvm på de tre fastigheterna, säger Johansson och konstaterar att höjden i så fall ändå kommer att bli lägre än grannfastigheten S44 (Träsket 17).

Fastpartner har, liksom övriga fastighetsägare i innerstaden, upplevt en stark hyrestillväxt. Johansson berättar om hyresnivån för kontorslokaler i kv Krejaren (Åhlénshuset) vid Östermalmstorg.

– För fem år sedan hyrde vi ut för 3.800 kr/kvm. Nu har vi nyligen hyrt ut för 6.200 kr/kvm, säger Johansson om höjningen som är på 63 procent.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag         2016-10-06

Fastpartner är sedan 2012 en stor investerare i Märsta. Bolaget gjorde då ett större förvärv från Castellum.
Fastpartner är sedan 2012 en stor investerare i Märsta. Bolaget gjorde då ett större förvärv från Castellum.
Delar av Fastpartners bestånd i Stockholms city. Förvärvat från Alecta.
Delar av Fastpartners bestånd i Stockholms city. Förvärvat från Alecta.
Fastigheten Krejaren 1 vid Östermalm är fästpartners flaggskepp.
Fastigheten Krejaren 1 vid Östermalm är fästpartners flaggskepp.

 

Missa inte! Vinterns stora seminarium om Öresundsregionen

Webbsänt seminarium, tisdag 26 jan 2021.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Redo köpa för 3-4 miljarder i innerstaden

”Money talks”. Stor, och omdiskuterad, privat fastighetsägare berättar för FV om framtidsplanerna.

Snabbsäljer nyinköpta hyreshus för 445 miljoner

Bolaget som ska hålla ett högt transaktionstempo lever upp till förväntningarna.

Ny bild: Så blir NK:s satsning på padel på taket

Nu har Hufvudstaden tecknat kontrakt för satsningen. 3.000 kvm. Läs om innehållet.

Kartor: Se de nya CBD-gränserna

Se hur gränserna justerats i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Köper för 221 mkr – når 1,5 mdr inom hett segment

Affär med samhällsfastigheter.

Landia köper för kvarts miljard

Förvärvat för nästan en miljard av samma säljare.

Lägger in en stöt värd 250 miljoner i Strängnäs

Jätten utökar beståndet med en kvarts miljard.

Vann kampen om SCB:s nya kontor – hyr ut hela 7.900 kvm

Tecknat kontrakt för en av årets största kontorsuthyrningar.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Grönt ljus för Oscars finansiering

Men sval respons på utbyteserbjudandet för preferensaktier

Köper i Hagastaden för 780 mkr

FV avslöjar. Nybyggt säljs för 100.000 kr/kvm. Köparen berättar.

Alecta köpt för 40 miljarder på ett år – vill öka ytterligare

Berättar för FV om strategin framöver.

Balder köper helt bolag med fastigheter för 5 miljarder

Årets hittills största affär klar. Läs om säljarna, beståndet och projektmöjligheterna.

Tillbaka till förstasidan