Expansionstakten för coworking minskar

Coworking står sig fortfarande stark, men expansiontakten har minskat något. Det visar en färsk rapport från yta.se

Annons

I en färsk rapport (Q3 2023) från yta.se framgår att coworking fortsatt går på högvarv och att beläggningen kvarstår på höga nivåer.

I början av året låg beläggningsgraden för coworkingaktörerna innanför tullarna i Stockholm på 70 procent för att sedan stiga till 81 procent i Q2. Nu har beläggningen sjunkit något, till 78 procent i Q3.

För Stockholm inom tull, Göteborg och Malmö har antalet uthyrda kvadratmeter ökat med tio procent. Tillsammans med prisökningar som skett under 2023 ser det ut som att man går med över 20 procent tillväxt i omsättning i år, igen. Enligt yta.se domineras nettouthyrningen av ett fåtal av de stora aktörerna.

Det syns däremot en avmattning på marknaden över nyetableringar. Den 31 oktober finns 15.000 kvm i kommande anläggningar för 2024 och framåt, i Storstockholm. Mellan 2022 och 2023 steg bruttoutbudet med nästan 55.000 kvm.

Anledningen är att många som tidigare varit expansiva i Stockholm markant har dragit ned på expansionstakten. Bland de senaste nyöppningarna syns Convendum på Drottninggatan 29 om 4.000 kvm och även deras öppning i Sundbyberg om 4.100 kvm.

I dag har Convendum cirka 79 500 kvm i signade anläggningar där merparten finns i Stockholm. Andra aktörer som expanderat är Ioffice som har drygt 33.000 kvm signade lokaler och United Spaces med lokalytor om 34.200 kvm.

Utvecklingen av utbudet av coworking och kontorshotell i Stockholm. Källa och sammanställning: yta.se

Fler Nyheter från förstasidan

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Heba förvärvar av Slättö för kvarts miljard

Förvärvar i vattennära läge.

Köper 44.000 kvm av Corem

Planerar att riva och bygga nytt på spekulation.

Stjärnkockar tar över hela Birger Jarlspassagen

Lägger beslag på hela 750 kvm för sin satsning.

Miljardköper Bromma Blocks – för halva priset

Kraftig värdenedgång från tidigare affär och från årsskiftet. En av Stockholms största handelsplatser. FV berättar om den skyhöga yielden.

Säljer på Norr Mälarstrand

Avyttrar ytterligare en fastighet på Kungsholmen.

Citybox öppnar första i Sverige – vill expandera

Citybox första hotell i Sverige blir kedjans minsta och ”mörkaste”. Läs om kedjans framtidsplaner.

Tillbaka till förstasidan