Expansionstakten för coworking minskar

I en färsk rapport (Q3 2023) från yta.se framgår att coworking fortsatt går på högvarv och att beläggningen kvarstår på höga nivåer.

I början av året låg beläggningsgraden för coworkingaktörerna innanför tullarna i Stockholm på 70 procent för att sedan stiga till 81 procent i Q2. Nu har beläggningen sjunkit något, till 78 procent i Q3.

För Stockholm inom tull, Göteborg och Malmö har antalet uthyrda kvadratmeter ökat med tio procent. Tillsammans med prisökningar som skett under 2023 ser det ut som att man går med över 20 procent tillväxt i omsättning i år, igen. Enligt yta.se domineras nettouthyrningen av ett fåtal av de stora aktörerna.

Det syns däremot en avmattning på marknaden över nyetableringar. Den 31 oktober finns 15.000 kvm i kommande anläggningar för 2024 och framåt, i Storstockholm. Mellan 2022 och 2023 steg bruttoutbudet med nästan 55.000 kvm.

Anledningen är att många som tidigare varit expansiva i Stockholm markant har dragit ned på expansionstakten. Bland de senaste nyöppningarna syns Convendum på Drottninggatan 29 om 4.000 kvm och även deras öppning i Sundbyberg om 4.100 kvm.

I dag har Convendum cirka 79 500 kvm i signade anläggningar där merparten finns i Stockholm. Andra aktörer som expanderat är Ioffice som har drygt 33.000 kvm signade lokaler och United Spaces med lokalytor om 34.200 kvm.