Globen City ingår – Whitehall säljer stort bestånd. Carlyle Group har köpt fem stora fastigheter i Stockholm från Whitehall Funds, som kontrolleras av Goldman Sachs. Portföljen innehåller de fyra fastigheterna i Globen City, byggda mellan 1989 och 2001, innehållande 114.000 kvadratmeter huvudsakligen kontor men även en del butiksytor. I Carlyles köp ingår också 18.000 kvadratmeter stora Startboxen 3 i Frösunda, ICA:s gamla huvudkontor. Vakansgraden i Globenfastigheterna är runt 15 procent medan Startboxen 3 är helt tom.
– Vi har länge letat efter en större investering i Sverige. Den här portföljen passar perfekt in i Carlyles strategi att köpa fastigheter med utvecklingspotential, berättar en nöjd Thomas Lindström, Carlyles svenske VD, för Fastighetsvärlden.
Köpeskillingen är inte officiell men torde enligt Fastighetsvärldens bedömning vara drygt tre miljarder kronor. Det ger en direktavkastning på 5,0 till 5,5 procent.
– Intresset för fastighetsportföljen har varit mycket stort, berättar Tom Lindahl på Catella som varit säljarrådgivare. Ett tiotal intressenter, både svenska och internationella investerare, har lämnat bud.
Whitehall förde innan försäljningen underhandlingar med Stockholms stad om ytterligare byggrätter i Globenområdet. På Carlyle är man mycket intresserade av dessa möjligheter.
– Det säger väl en del att medan övriga investerare direkt kontaktar en fastighetskonsult som rådgivare så ringde vi först upp Tengboms Arkitektkontor, konstaterar Thomas Lindström.
Förutom Tengboms har Carlyles rådgivare varit bland andra TP Group, Colliers och Linklaters.
Carlyle är en ”private equity firm”, ett onoterat investmentbolag, som sedan 1987 investerat för över 900 miljarder kronor i olika branscher. I Europa förvaltar Carlyle två större fastighetsfonder.
Fastighetsvärlden Idag 2007-06-26
