Carlyle köper för över tre miljarder i Stockholm

Globen City ingår – Whitehall säljer stort bestånd. Carlyle Group har köpt fem stora fastigheter i Stockholm från Whitehall Funds,  som kontrolleras av Goldman Sachs. Portföljen innehåller de fyra fastigheterna i Globen City, byggda mellan 1989 och 2001, innehållande 114.000 kvadratmeter huvudsakligen kontor men även en del butiksytor. I Carlyles köp ingår också 18.000 kvadratmeter stora Startboxen 3 i Frösunda, ICA:s gamla huvudkontor. Vakansgraden i Globenfastigheterna är runt 15 procent medan Startboxen 3 är helt tom.

– Vi har länge letat efter en större investering i Sverige. Den här portföljen passar perfekt in i Carlyles strategi att köpa fastigheter med utvecklingspotential, berättar en nöjd Thomas Lindström, Carlyles svenske VD, för Fastighetsvärlden.

Köpeskillingen är inte officiell men torde enligt Fastighetsvärldens bedömning vara drygt tre miljarder kronor. Det ger en direktavkastning på 5,0 till 5,5 procent.

– Intresset för fastighetsportföljen har varit mycket stort, berättar Tom Lindahl på Catella som varit säljarrådgivare. Ett tiotal intressenter, både svenska och internationella investerare, har lämnat bud.

Whitehall förde innan försäljningen underhandlingar med Stockholms stad om ytterligare byggrätter i Globenområdet. På Carlyle är man mycket intresserade av dessa möjligheter.

– Det säger väl en del att medan övriga investerare direkt kontaktar en fastighetskonsult som rådgivare så ringde vi först upp Tengboms Arkitektkontor, konstaterar Thomas Lindström.

Förutom Tengboms har Carlyles rådgivare varit bland andra TP Group, Colliers och Linklaters.

Carlyle är en ”private equity firm”, ett onoterat investmentbolag, som sedan 1987 investerat för över 900 miljarder kronor i olika branscher. I Europa förvaltar Carlyle två större fastighetsfonder.

Fastighetsvärlden Idag 2007-06-26

Fler Nyheter från förstasidan

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Tillbaka till förstasidan