Carlyle köper för över tre miljarder i Stockholm

Globen City ingår – Whitehall säljer stort bestånd. Carlyle Group har köpt fem stora fastigheter i Stockholm från Whitehall Funds,  som kontrolleras av Goldman Sachs. Portföljen innehåller de fyra fastigheterna i Globen City, byggda mellan 1989 och 2001, innehållande 114.000 kvadratmeter huvudsakligen kontor men även en del butiksytor. I Carlyles köp ingår också 18.000 kvadratmeter stora Startboxen 3 i Frösunda, ICA:s gamla huvudkontor. Vakansgraden i Globenfastigheterna är runt 15 procent medan Startboxen 3 är helt tom.

– Vi har länge letat efter en större investering i Sverige. Den här portföljen passar perfekt in i Carlyles strategi att köpa fastigheter med utvecklingspotential, berättar en nöjd Thomas Lindström, Carlyles svenske VD, för Fastighetsvärlden.

Köpeskillingen är inte officiell men torde enligt Fastighetsvärldens bedömning vara drygt tre miljarder kronor. Det ger en direktavkastning på 5,0 till 5,5 procent.

– Intresset för fastighetsportföljen har varit mycket stort, berättar Tom Lindahl på Catella som varit säljarrådgivare. Ett tiotal intressenter, både svenska och internationella investerare, har lämnat bud.

Whitehall förde innan försäljningen underhandlingar med Stockholms stad om ytterligare byggrätter i Globenområdet. På Carlyle är man mycket intresserade av dessa möjligheter.

– Det säger väl en del att medan övriga investerare direkt kontaktar en fastighetskonsult som rådgivare så ringde vi först upp Tengboms Arkitektkontor, konstaterar Thomas Lindström.

Förutom Tengboms har Carlyles rådgivare varit bland andra TP Group, Colliers och Linklaters.

Carlyle är en ”private equity firm”, ett onoterat investmentbolag, som sedan 1987 investerat för över 900 miljarder kronor i olika branscher. I Europa förvaltar Carlyle två större fastighetsfonder.

Fastighetsvärlden Idag 2007-06-26

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Butik vid Stureplan stängd efter 21 år

Valt att inte förlänga hyresavtalet.

Bonava varslar 400

Hela var fjärde anställd berörs.

Ny storägare i börsbolag

Bolag även köpt sju fastigheter. Nu stor ägare i två liknande bolag.

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Nu är hela Sverige ett utsatt område

”De kriminella gängen regerar. I problemområdena är mord och mordförsök fem gånger vanligare och anlagda bränder är upp till tolv gånger vanligare.”

Amerikansk jätte bantar ytorna i city

Lämnar ett våningsplan.

JM säljer allt vid Brommaplan – stor projektdröm död

Var redo att investera 4 miljarder.

Rikshem avyttrar Folkhem till Nordr

Biljana Pehrsson: ”Folkhem har en stor potential och vi vill expandera geografiskt i Sverige och Norge”.

Framtiden vill höja hyrorna 7% – lägre än Fastighetsägarna

68.000 lägenheter berörs. Ger även en möjlighet för en treårig lösning.

Normals vd: ”Inte raketforskning driva butik”

Butikskedjan växer i rekordfart. Ny satsning i centrala Stockholm.

Bonava får rabatt på 110 miljoner i Nacka

Ingen ny upphandling kommer att krävas.

Kommitté: Nobba okryddade budet från Stenhus

Storägarens bud får nobben.

SBB säljer för 2,9 miljarder – 10 procent under värdering

Säljer två fastigheter till rabatterat värde till stiftelse.

FV-kartläggning: 2,9 miljoner kvm kontorsprojekt

Hela 135 kontorsprojekt listas i stor kartläggning.

Vill bygga höghus på 140 meter

Nya stadsdelen tar ett kliv framåt.

Tillbaka till förstasidan