Carlyle köper för över tre miljarder i Stockholm

Annons

Globen City ingår – Whitehall säljer stort bestånd. Carlyle Group har köpt fem stora fastigheter i Stockholm från Whitehall Funds,  som kontrolleras av Goldman Sachs. Portföljen innehåller de fyra fastigheterna i Globen City, byggda mellan 1989 och 2001, innehållande 114.000 kvadratmeter huvudsakligen kontor men även en del butiksytor. I Carlyles köp ingår också 18.000 kvadratmeter stora Startboxen 3 i Frösunda, ICA:s gamla huvudkontor. Vakansgraden i Globenfastigheterna är runt 15 procent medan Startboxen 3 är helt tom.

– Vi har länge letat efter en större investering i Sverige. Den här portföljen passar perfekt in i Carlyles strategi att köpa fastigheter med utvecklingspotential, berättar en nöjd Thomas Lindström, Carlyles svenske VD, för Fastighetsvärlden.

Köpeskillingen är inte officiell men torde enligt Fastighetsvärldens bedömning vara drygt tre miljarder kronor. Det ger en direktavkastning på 5,0 till 5,5 procent.

– Intresset för fastighetsportföljen har varit mycket stort, berättar Tom Lindahl på Catella som varit säljarrådgivare. Ett tiotal intressenter, både svenska och internationella investerare, har lämnat bud.

Whitehall förde innan försäljningen underhandlingar med Stockholms stad om ytterligare byggrätter i Globenområdet. På Carlyle är man mycket intresserade av dessa möjligheter.

– Det säger väl en del att medan övriga investerare direkt kontaktar en fastighetskonsult som rådgivare så ringde vi först upp Tengboms Arkitektkontor, konstaterar Thomas Lindström.

Förutom Tengboms har Carlyles rådgivare varit bland andra TP Group, Colliers och Linklaters.

Carlyle är en ”private equity firm”, ett onoterat investmentbolag, som sedan 1987 investerat för över 900 miljarder kronor i olika branscher. I Europa förvaltar Carlyle två större fastighetsfonder.

Fastighetsvärlden Idag 2007-06-26

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan