Bostadsfastigheterna är fullvärderade
Vid Fastighetsvärldens seminarium om bostadsfastigheter igår ställdes bland annat frågan om värdestegringen för bostadsfastigheter är över nu. Ja, det mesta tyder på det svarade Jan Rosengren från DTZ Sweden. Det som skulle kunna få vissa bostadsfastigheter att fortsätta att öka i värde är främst sjunkande vakanser, och de i dag attraktivaste bostadsmarknaderna i landet har inte den potentialen eftersom vakanserna där redan är låga eller obefintliga. En annan möjlighet till värdestegring skulle vara en kraftig hyresuppgång, men det är en ytterst osäker möjlighet ansåg Rosengren. De senaste fem åren har dock bjudit bostadsinvesterarna på mycket god avkastning. DTZ:s siffror visade på en totalavkastning mellan 15-25 procent i snitt per år under perioden för bostadsfastigheter i större regionstäder och i storstäderna och där den högsta siffran avsåg Stockholms innerstad.
