AMF:s Oslo Areal nära säljas
Bolaget Oslo Areal, som till lika delar ägs av AMF och norska Gjensidige, är till salu. I beståndet finns attraktiva fastigheter värda en bit över 10 miljarder kronor.
DNB Markets har anlitats som rådgivare i processen.
Oslo Areal äger 19 fastigheter i Oslo om totalt 265.600 kvm lokaler. Bolagets fastighetsvärde var 11 miljarder kronor vid den senaste värderingen. Norsk media spekulerar i att en köpeskilling kan bli upp till 13 miljarder kronor. Diskussioner med intresserade parter pågår.
– Det stämmer att vi startat en process. Det finns flera orsaker till att vi planerar att sälja. En av dessa är att vi noterat den fantastiskt goda marknaden som finns, säger Katarina Romberg, chef alternativa investeringar på AMF.
Ägandet av Oslo Areal är ett av AMF:s tre utländska jv:n inom fastighetssidan. Utöver dessa helägs AMF Fastigheter och bolaget är hälftenägare i Rikshem. Bolagets allokering mot fastigheter, av livportföljen, är cirka 20 procent .
– Det är en nivå som vi är nöjda med, vi är ganska flexibla.
AMF gick in i Oslo Areal hösten 2015 när Gjensidige varde att sälja hälften av aktierna. Fastighetsvärdet då var 6,6 miljarder med ett ganska likande bestånd. AMF:s båda övriga jv:n finns i Finland, dels häftenägda kontorsfastighetsbolaget Antilooppi (tillsammans med Ilmarinen) som äger fastigheter för 14 miljarder kronor i Helsingforsområdet, dels en tredjedel i Mercada (tillsammans med Ilmarinen och Kesko) som äger handelsfastigheter runt om i Finland för drygt 6 miljarder kronor.
Katarina Romberg berättar att AMF är öppet för fastighetsförvärv även utanför Norden, gärna via ett joint venture.
– Vi gillar den ägarformen, det har fungerat bra hittills. Vi följer vad som händer på olika marknader.
I magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2021 som utkommer på måndag (8 november) kartlägger Fastighetsvärlden 46 svenska fastighetsbolags investeringar utomlands.
