16 procent bättre förvaltningsresultat för Fabege

Fabege har presenterat bolagets siffror för perioden januari till mars:

• Hyresintäkterna ökade till 519 Mkr (502) till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I identiskt bestånd ökade intäkterna med 4 procent.
• Driftsöverskottet ökade till 355 Mkr (350). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med drygt 2 procent. Överskottsgraden uppgick till 68 procent (70) efter en vinter som i jämförelse med föregående år var kallare.
• Förvaltningsresultatet ökade med 16 procent till 195 Mkr (168).
• Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 1 679 Mkr (708) och på räntederivat till -118 Mkr (-57).
• I februari avyttrades Uarda 5 för en köpeskilling om 2,2 Mdkr. Affären gav ett realiserat resultat om 159 Mkr före skatt och 420 Mkr efter skatt.
• Periodens resultat före skatt uppgick till 1 756 Mkr (886). Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 665 Mkr (705), motsvarande 10:07 kr per aktie (4:26).
• Nettouthyrningen under perioden uppgick till 12 Mkr (12). Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 23 procent, dock baserat på en relativt låg volym.
• Soliditeten uppgick till 43 procent (39) och belåningsgraden uppgick till 48 procent (52). Efter justering för efter balansdagen beslutad ej bokförd utdelning uppgick soliditeten till 42 procent och belåningsgraden till 49 procent.

VD Christian Hermelin:

– Vårt arbete med att förlänga hyreskontrakt med våra kunder har varit lyckosamt med stigande hyresnivåer både vid omförhandlingar och nyförhandlingar. Den starka hyrestillväxten tillsammans med lägre avkastningskrav bidrog till kvartalets värdetillväxt som uppgick till drygt 1,5 Mdkr. Värdetillväxten har också påverkats positivt av att vi nu avslutat eller närmar oss avslutning på ett flertal av våra stora projekt.

– Stockholms goda tillväxt och företags omflyttning till kvalitet gynnar hyresutvecklingen i våra områden. I inledningen av året ser vi också att de goda marknadsförutsättningarna med hög efterfrågan på hyresmarknaden, låga marknadsräntor och stigande hyresnivåer består och skapar goda förutsättningar för ett starkt resultat för 2016. Ambitionen är att 2016 ska bli Fabeges mest spännande år hittills, säger Christian Hermelin, VD Fabege.

Fastighetsvärlden Idag 2016-04-26