Värdering gav ökad substans men lägre resultat
Mandamus har redan nu gjort klart med årets värdering av fastighetsbeståndet. Den gav det något kuriösa resultatet att en värdetillväxt om totalt 465 mkr konstaterades i beståndet, samtidigt som den visade på nedskrivningsbehov om 60 mkr för ett antal fastigheter vilket påverkar årets resultat negativt. Årets resultat före skatt bedöms därför uppgå till cirka 90 mkr.För bostadsfastigheterna, som utgör 86 \% av fastighetsbeståndet, är den genomsnittliga värdeökningen 7,5 \% och för hela fastighetsbeståndet är värdeökningen 7 \%. Fastigheternas totala marknadsvärde uppgår nu till 7.080 mkr. Övervärdet i fastighetsbeståndet bedöms vid årskiftet uppgå till 1.365 mkr. Substansvärdet, efter full skattebelastning av övervärdet i fastighetsbeståndet, beräknas uppgå till drygt 113 kr per aktie. Detta innebär att substansvärdet har ökat med drygt 20 kr per aktie under 2002.
