John Mattson säljer för 236 mkr till Arne Dufva
John Mattson säljer fastigheten Trappsteget 2 i Högdalen som innehåller 72 lägenheter. Köpare är Arne Dufva Förvaltnings AB som sedan tidigare äger 400 lägenheter i södra Stockholm. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 236 miljoner kronor.
Den totala uthyrbara arean uppgår till 4.447 kvadratmeter varav bostäder utgör 100 procent.
Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 236 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket understiger bokfört värde per andra kvartalet 2023 med fyra miljoner kronor.
Priset motsvarar 53.000 kr/kvm.
Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för John Mattson till cirka minus 7 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För tredje kvartalet kommer en realiserad värdeförändring att redovisas.
Försäljningen sker genom en bolagsaffär.
– Vi fortsätter att anpassa bolaget till nya marknadsförutsättningar och genom försäljningen tar vi ytterligare ett steg mot en lägre belåningsgrad. Sedan juni 2022 har vi avyttrat fastigheter till ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 2 miljarder kronor. Vid behov utesluter vi inte ytterligare försäljningar, kommenterar Per Nilsson, vd på John Mattson i ett pressmeddelande.
Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 16 oktober 2023.
Wigge & Partners har varit säljarens legala rådgivare i transaktionen.
Arne Dufva Förvaltning är ett familjeföretag som ägt och förvaltat bostäder och lokaler i över 40 år. Beståndet består av drygt 400 lägenheter i Stockholms södra närförorter. Beståndet finns i Hägerstensåsen, Västertorp, Bandhagen och Örby. Bakom bolaget finns Jan Dufva och Stefan Dufva.
Jan Dufva var tidigare ordförande i Hefab, Hägerstens Enskilda Fastighetsägare AB. Hösten 2021 tog John Mattson kontroll över Hefab och EFIB.
