Stabila värden för Cibus fastighetssegment
Med en relativt god avkastningsnivå för fastigheter med inriktning på dagligvaror drabbades Cibus inte av stora värdejusteringar.
När de flesta fastighetsföretag drabbats av värdenedgångar under 2022 så visar Cibus för helåret en positiv värdeutveckling. Men under det sista kvartalet hade även Cibus en negativ utveckling av värdet. Men den inskränkte sig till en procent och berodde på ökande avkastningskrav, ca 20 punkters uppjustering.
Nedgången under sista kvartalet innebar att den positiva värdeutvecklingen för helåret blev ungefär hälften så stor som den var tre kvartal in på 2022
För helåret 2022 uppgick Cibus driftnetto till 99,6 miljoner euro, en ökning med 31 procent jämfört med 2021. Förvaltningsresultat uppgick för helåret till 55,2 miljoner euro, en ökning med 16 procent jämfört med 2021. Ökningen beror främst på ett större fastighetsbestånd men även på ett ökat driftnetto från befintliga fastigheter.
Driftnettot kommer att fortsätta att stiga under 2023, men förvaltningsresultatet påverkas negativt av ökade finansieringskostnader. Intjäningsförmågan vid inledningen av 2023 visar på ett möjligt förvaltningsresultat om cirka 58 miljoner euro som en ögonblicksbild, en nivå som är 5 miljoner euro lägre än hur det såg ut i september 2022 men bättre än helårssiffran för 2022.
Styrelsen avser att lägga ett förslag om en utdelning om 0,90 euor (0,99) per aktie fördelat på 12 utbetalningstillfällen. Utdelningen är satt med hänsyn till dagens ränteläge så att det blir för bolaget en hållbar nivå över tid.
Ur Cibus bokslutskommuniké för 2022:
- Hyresintäkter uppgick till 106.7 miljoner euro (81.1).
- Driftnettot uppgick till 99.6 miljoner euro (76.3)
- Förvaltningsresultatet uppgick till 55.2 miljoner euro (47.7).
- Förvaltningsresultatet exklusive kostnader av engångskaraktär samt valutakurseffekt uppgick till 60.5 miljoner euro.
- Periodens resultat uppgick till 80.0 miljoner euro (51.4) vilket motsvarar 1,66 euro (1,25) per aktie.
- Orealiserade värdeförändringar på fastigheter ingår i periodens resultat och uppgick till 28.1 miljoner euro (10.6).
- EPRA NRV uppgick till 710.1 miljoner euro (591.4) vilket motsvarar 14,7 euro (13,4) per aktie.
