Humlegården säljer till Castellum för en miljard
Humlegården avyttrar kontorsfastigheten Aprikosen 3 i Solna strand. Köpare är Castellum. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 987 mkr.
JLL var rådgivare till säljaren.
Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 21.600 kvm och består främst av kontorslokaler. Priset motsvarar 45.700 kr/kvm.
Årligt hyresvärde är cirka 56 miljoner kronor, motsvarande 2.600 kr kvm. Det genomsnittliga återstående hyreskontraktet är på 2,4 år. Vakansgraden är 8 procent.
– Det känns klockrent för oss att ta plats i Solna Strand som är ett väletablerat kontorskluster med goda kommunikationer och med närhet till bra service. Fastigheten har en bra hyresgästbas och ger oss utvecklingsmöjligheter samt är ett naturligt steg i vår ambition att växa ytterligare i Solna, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum.
Aprikosen 3 är belägen på Hemvärnsgatan 11–17 i Solna strand och uppfördes 1972. Byggnaden har förvaltats av Humlegården sedan 2008 och har genomgått flera uppgraderingar. Aprikosen 3 bjuder på en modern kontorsstandard och är miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use, nivå Very Good.
Anneli Jansson, vd på Humlegården:
– Castellum är en aktör som liksom Humlegården strävar efter att utveckla platserna där de är verksamma. I Solna strand pågår ett aktivt arbete där vi tillsammans med andra fastighetsägare i området samverkar kring stadsdelens utveckling. Här ser vi Castellums närvaro som ett positivt tillskott och vi ser fram emot det fortsatta samarbetet. Just nu har vi ett stort fokus på utvecklingen av vårt bestånd, där vår största pågående satsning är det nya kvarteret Origo som uppförs i de norra delarna av Solna strand, strax intill Swedbank HQ och Grow Hotel.
Affären genomförs som en bolagsförsäljning och frånträde sker den 1 september 2021.
Solna Strand är en delmarknad belägen mellan Sundbyberg och Huvudsta utmed Bällstaviken. Man når området enkelt oavsett transportsätt och det tar endast cirka 10 minuter in till Stockholm City med tunnelbana. Det är ett väletablerat kontorskluster som kommer fortsatta att utvecklas som kontorsmarknad.
– Läget med närhet till både tunnelbana och större trafikleder är en av många kvaliteter. Det nya förvärvet stärker vår position i Stockholm och vårt produkterbjudande i delmarknaden Solna, konstaterar Martin Bjöörn, vd för Castellum Region Stockholm-Norr.
Castellum har även gjort ytterligare ett miljardköp i ett för bolaget nytt läge i Stockholmsområdet, vid Järva i en annan del av Solna.
