Försiktig värdering minskar vinsten

Wallenstams resultat för 2007 halverades jämfört med året innan. Resultatet efter skatt blev 1 008 miljoner kronor (2 007). Till största delen förklaras det minskade resultatet av att de orealiserade värdestegringarna sjönk till 488 miljoner kronor från 1 505 miljoner. De värdestegringar som noteras för fjolåret är hänförliga till förbättrade driftnetton samt pågående ny- och ombyggnad.  I värderingen har ett flertal avkastningskrav höjts i det kommersiella beståndet. Wallenstam har som vanligt värderat hela beståndet internt, värderingarna har dock granskats av externa värderingsmän.
– I externa lägen har avkastningskraven för industri- och kontorslokaler ökats med 0,25 till 0,5 procent, berättar den administrative direktören Marie Ideström för Fastighetsvärlden. Under fjolåret sålde Wallenstam fastigheter för cirka två miljarder kronor och köpte för endast 13 miljoner kronor (1420). Vid försäljningarna var priset i genomsnitt 15 procent över Wallenstams värdering.
Fastighetsvärlden Idag 2008-02-20