Jernhusen planerar unik miljardaffär

Rätta artikel
Annons

Tomträtter upplåts normalt av staten eller kommuner. I det här fallet har äganderätten till marken tidigare överförts från SJ till Jernhusen som nu vill frigöra pengar till de fastighetsprojekt bolaget driver. Vanligtvis är det ägaren till byggnaden som brukar friköpa tomten, men Jernhusen vänder sig till hela marknaden. Man påpekar att det är ett unikt tillfälle till en investering med mycket liten risk. Tomträttsavgälden uppgår idag till 20 miljoner per år och den ska omförhandlas 2010. Jernhusen bedömer att den nya avgälden kommer att
hamna kring 50 miljoner per år. Det kan innebära ett pris uppemot 1,3 miljarder om buden hamnar kring den normala avgäldsräntan 3,75 procent.
I mitten av september ska indikativa bud lämnas in och efter sedvanlig due diligence avser man att slutföra affären före årsskiftet.
Fastighetsvärlden Idag 2006-08-31

Artikelämnen

Rätta artikel

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

Igår kl. 11:04

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.
Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV idag-exklusiv

Storsäljarens återstående bestånd – flera klenoder

FV går även igenom resten av det SEB Trygg Livs stora miljardbestånd. Läs om klenoderna som Hufvudstaden och Humlegården vill köpa.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.
Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

 Tillbaka till förstasidan