Welkins lägger bud på Realia

Gösta Welandson och Thomas Hopkins, som tillsammans direkt och indirekt via bolag äger 46 procent av aktier och röster i Realia, lägger genom det gemensamt ägda bolaget Welkins Intressenter AB ett offentligt erbjudande till aktieägarna i Realia AB. För varje aktie i Realia erbjuds 40 kronor kontant, men med reduktion för utdelningen för 2002. Jämfört med senaste betalkursen innebär budet en premie om 21 procent. Jämfört med genomsnittskursen de senaste 30 dagarna är det en premie om 31 procent.Motivet till budet är att Börsens intresse för Realia fortsatt att vara svag, även efter sammanslagningen Columna-Realia som gjordes med syfte att skapa ett större fastighetsbolag med effektivare fastighetsförvaltning och en samlad och tydligare ägarstruktur. Fortfarande har Realia en ägarstruktur som i relation till storleken på bolaget innebär höga kostnader för att upprätthålla en notering. Gösta Welandson och Thomas Hopkins bedömer också att ytterligare lönsamhetshöjande åtgärder underlättas med Realia som privatägt bolag. Härutöver kan konstateras att prissättningen av Realia i dag omöjliggör att utnyttja aktiemarknaden som finansieringskälla för Realia och dess expansion. ”Welkins” bud finansieras genom lån i bank och där har lånelöfte erhållits från Handelsbanken.